パークハイツ杉並資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークハイツ杉並部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,365万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.64m² | 南西 |
| 2階 | 4,618万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.18m² | - |
| 3階 | 4,869万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.50m² | 南東 |
| 3階 | 4,608万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.18m² | - |
- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,869万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,608万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.18m²
- -
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パークハイツ杉並資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイツ杉並価格推移と将来予測
参考相場価格
5,365万円67万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 66.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイツ杉並マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4浜田山
浜田山駅周辺は地震発生時の火災リスクが低く、建物の倒壊リスクも比較的低いと評価されています。避難所として浜田山小学校が指定されており、災害時の支援体制も整っています。
子育て環境
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺は杉並区の行政中心地で子育て支援制度が充実しており、保育園や学校などの教育施設も豊富です。区役所が近いので各種手続きもスムーズで、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハイツ杉並マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築45年でRC造り、3階建て総戸数16戸のマンションです。
パークハイツ杉並詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイツ杉並 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東2丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.18㎡〜80.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイツ杉並間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.18m² | 4,613万円 | 6,311万円 |
| 3LDK | 77.07m² | 5,117万円 | 9,131万円 |
パークハイツ杉並売買履歴
- 2023/12
- 2018/07
- 2017/09
- 2007/08
- 2003/06
- 2000/10
- 1998/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約5,900万円 | 67万円/m² | 1階 | 86.87m² | 3LDK | 築43年 | |
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| 2018/07 | 成約3,970万円 | 45万円/m² | 3階 | 86.87m² | 3LDK | 築38年 | |
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| 2017/09 | 成約3,800万円 | 49万円/m² | 1階 | 77.28m² | 3LDK | 築37年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/08 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.50m² | 3LDK | 築27年 | |
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| 2003/06 | 成約3,100万円 | 38万円/m² | 1階 | 80.64m² | 3LDK | 築22年 | |
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| 2000/10 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 3階 | 73.50m² | 3LDK | 築20年 | |
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| 1998/09 | 成約5,480万円 | 63万円/m² | 1階 | 86.87m² | 3LDK | 築18年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/07
- 2023/06
- 2022/02
- 成約740万円45万円/m²
- 16.12m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
- クリスタル南阿佐ケ谷パート2
- オススメパークハイツ杉並の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/05
- 成約800万円50万円/m²
- 16.00m²
- 1K
- 3階
- 当時築36年
- クリスタル南阿佐ケ谷パート2
- 2021/02
- 成約740万円46万円/m²
- 16.00m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- クリスタル南阿佐ケ谷パート2
- 2018/09
- 2017/09
- 2017/02
- 2017/02
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 成約650万円 | 43万円/m² | 3階 | 15.08m² | 1R | クリスタル南阿佐ケ谷パート1 | 築38年 |
| 2023/06 | 成約3,990万円 | 90万円/m² | 3階 | 44.20m² | 1LDK | グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷 | 築39年 |
| 2022/02 | 成約740万円 | 45万円/m² | 1階 | 16.12m² | 1R | クリスタル南阿佐ケ谷パート2 | 築36年 |
| オススメ | パークハイツ杉並の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/05 | 成約800万円 | 50万円/m² | 3階 | 16.00m² | 1K | クリスタル南阿佐ケ谷パート2 | 築36年 |
| 2021/02 | 成約740万円 | 46万円/m² | 2階 | 16.00m² | 1R | クリスタル南阿佐ケ谷パート2 | 築35年 |
| 2018/09 | 成約1,650万円 | 65万円/m² | 6階 | 25.13m² | 1DK | グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷 | 築35年 |
| 2017/09 | 成約1,000万円 | 42万円/m² | 2階 | 23.80m² | 1K | グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷 | 築34年 |
| 2017/02 | 成約1,190万円 | 47万円/m² | 4階 | 25.13m² | 1DK | グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷 | 築33年 |
| 2017/02 | 成約930万円 | 68万円/m² | 1階 | 13.52m² | 1R | メゾンドエマイユ | 築32年 |
| 2013/12 | 成約630万円 | 41万円/m² | 1階 | 15.08m² | 1R | クリスタル南阿佐ケ谷パート1 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.50m²
- 3階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。