1,228万円〜1,318万円
坪単価57万円/坪〜60万円/坪
最終更新2025年10月06日
パレ・ドール八千代台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パレ・ドール八千代台部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,228万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 70.50m² | 南西 |
| 1階 | 1,311万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.62m² | - |
| 2階 | 1,310万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.04m² | 南東 |
| 2階 | 1,318万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.62m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,228万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 70.50m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 1,311万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.62m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,310万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.04m²
- 南東
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2階
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- 1,318万円
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パレ・ドール八千代台資産性スコア
2.70
パレ・ドール八千代台の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パレ・ドール八千代台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ドール八千代台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,228万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 17.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
パレ・ドール八千代台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ドール八千代台マンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
八千代台
5八千代台駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩ける雰囲気です。駅の東口は明るく、犯罪の心配はあまり感じません。
資産性
実籾
3実籾駅周辺の地価は用途ごとに異なり、住宅地では坪単価48.9万円、商業地や工業地も用途ごとに価格が変動しています。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレ・ドール八千代台マンション概要
このマンションは京成本線八千代台駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心へのアクセスは抜群です。築45年でRC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。
パレ・ドール八千代台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ドール八千代台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目6-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.5㎡〜72.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 57万円/坪〜60万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ドール八千代台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 70.5m² | 1,228万円 | 1,538万円 |
| 3LDK | 72.62m² | 1,311万円 | 3,057万円 |
パレ・ドール八千代台売買履歴
- 2008/06
- 成約770万円10万円/m2
- 72.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2004/04
- 成約640万円8万円/m2
- 72.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2008/06 | 成約770万円 | 10万円/m2 | 3階 | 72.04m² | 3LDK | 築28年 |
| 2004/04 | 成約640万円 | 8万円/m2 | 2階 | 72.04m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2023/05
- 2022/03
- 2021/08
- 2021/04
- 2020/08
- 2020/07
- 2020/01
- 2019/12
- 2019/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約560万円 | 12万円/m2 | 7階 | 46.52m² | 2DK | 花見川サンハイツB棟 | 築47年 |
| 2023/05 | 成約790万円 | 12万円/m2 | 6階 | 61.82m² | 2LDK | 花見川サンハイツB棟 | 築46年 |
| 2022/03 | 成約900万円 | 12万円/m2 | 7階 | 69.30m² | 3LDK | 花見川サンハイツB棟 | 築45年 |
| 2021/08 | 成約670万円 | 10万円/m2 | 7階 | 61.82m² | 3DK | 花見川サンハイツB棟 | 築44年 |
| 2021/04 | 成約640万円 | 14万円/m2 | 1階 | 43.94m² | 2DK | 花見川サンハイツA棟 | 築44年 |
| 2020/08 | 成約500万円 | 10万円/m2 | 4階 | 48.70m² | 2DK | 花見川サンハイツB棟 | 築43年 |
| 2020/07 | 成約490万円 | 7万円/m2 | 6階 | 61.82m² | 2LDK | 花見川サンハイツB棟 | 築43年 |
| 2020/01 | 成約460万円 | 9万円/m2 | 1階 | 48.70m² | 2DK | 花見川サンハイツB棟 | 築42年 |
| 2019/12 | 成約370万円 | 7万円/m2 | 6階 | 48.70m² | 2DK | 花見川サンハイツB棟 | 築42年 |
| 2019/11 | 成約690万円 | 11万円/m2 | 7階 | 61.82m² | 2LDK | 花見川サンハイツB棟 | 築42年 |
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