号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	2,999万円	価格を確認する	-	3LDK	65.68m²	-
2階	2,779万円	価格を確認する	-	3LDK	61.28m²	南
3階	2,974万円	価格を確認する	-	3LDK	65.68m²	-
5階	2,101万円	価格を確認する	-	2LDK	46.40m²	南西
5階	3,162万円	価格を確認する	-	3LDK	70.08m²	南

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2階

参考相場価格: 2,999万円

新築時価格: -

3LDK
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-

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2階

参考相場価格: 2,779万円

新築時価格: -

3LDK
61.28m²
南

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3階

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3LDK
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参考相場価格: 3,162万円

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PR販売中の物件【レックス武蔵中原】2,190万円 | 1K | 27.72m²（大成有楽不動産販売）

ハイラーク武蔵小杉販売中・賃貸の物件（0件）

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ハイラーク武蔵小杉資産性スコア

3.27

ハイラーク武蔵小杉の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ハイラーク武蔵小杉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイラーク武蔵小杉居住エリアの評価

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ハイラーク武蔵小杉の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイラーク武蔵小杉価格推移と将来予測

3LDK
65.68m²

2階の参考相場価格 2025/10: 2,999万円
57万円前年比

参考相場価格

2,999万円57万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 45.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 55万円/m2

想定売買価格

ハイラーク武蔵小杉2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイラーク武蔵小杉マンションの口コミ・評判(415件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
武蔵小杉
2
人口増加により一部の学校では教室不足やキャパオーバーが問題になっていると感じます。
防災・安全性
武蔵新城
2
大きな病院が近くにないので、災害時や急病の時に少し不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（376件）

川崎市高津区の口コミ

医療・福祉
4
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
自然環境
3
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,190万円

レックス武蔵中原

1K
27.72m²

神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目

南武線「武蔵中原」駅徒歩7分

ハイラーク武蔵小杉マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心への移動も便利です。築45年でRC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。

ハイラーク武蔵小杉詳細情報

基本情報

建物名	ハイラーク武蔵小杉
住所	神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目7-30
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」バス15分後、徒歩2分ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩17分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩24分東急大井町線「等々力」徒歩69分
築年数	築45年
階建（総戸数）	6階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.4㎡〜70.08㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2101万円〜（46m²〜） 3LDK：2779万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜151万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	花の美保育室( ) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	東高津小学校東高津中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイラーク武蔵小杉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
2LDK	46.4m²	2,101万円	5,983万円
3LDK	65.68m²	2,986万円	7,774万円

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ハイラーク武蔵小杉売買履歴

2014/07
成約1,450万円31万円/m2
- 46.40m²
- 2DK
- 6階
- 当時築34年
2013/10
成約900万円19万円/m2
- 46.40m²
- 2DK
- 6階
- 当時築33年
2010/12
成約2,390万円34万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
2008/01
成約1,650万円23万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
2006/03
成約1,020万円21万円/m2
- 46.40m²
- 2DK
- 5階
- 当時築26年
2005/11
成約1,540万円25万円/m2
- 61.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
1999/12
成約1,850万円26万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
1998/04
成約1,540万円33万円/m2
- 46.40m²
- 2DK
- 5階
- 当時築18年
1996/04
成約2,350万円38万円/m2
- 61.28m²
- 3DK
- 6階
- 当時築16年
1996/03
成約2,000万円30万円/m2
- 65.68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2014/07	成約1,450万円	31万円/m2	6階	46.40m²	2DK	築34年
2013/10	成約900万円	19万円/m2	6階	46.40m²	2DK	築33年
2010/12	成約2,390万円	34万円/m2	2階	70.08m²	3LDK	築30年
2008/01	成約1,650万円	23万円/m2	3階	70.08m²	3LDK	築27年
2006/03	成約1,020万円	21万円/m2	5階	46.40m²	2DK	築26年
2005/11	成約1,540万円	25万円/m2	3階	61.03m²	3LDK	築25年
1999/12	成約1,850万円	26万円/m2	4階	70.08m²	3LDK	築19年
1998/04	成約1,540万円	33万円/m2	5階	46.40m²	2DK	築18年
1996/04	成約2,350万円	38万円/m2	6階	61.28m²	3DK	築16年
1996/03	成約2,000万円	30万円/m2	2階	65.68m²	2LDK	築16年