1,515万円〜1,542万円
坪単価143万円/坪〜145万円/坪
最終更新2025年11月04日
幸ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
幸ハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,515万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | - |
| 2階 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | - |
| 2階 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,515万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,542万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- 東
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幸ハイツ資産性スコア
3.21
幸ハイツの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
幸ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幸ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,515万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 43.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 54.5万円/m²
幸ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幸ハイツマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5鷺沼
駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良くファミリー層に人気です。
医療・福祉
5北山田
北山田駅周辺には小児科や耳鼻咽喉科などのクリニックが複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幸ハイツマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築45年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
幸ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幸ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目7-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 35㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幸ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35m² | 1,521万円 | 2,400万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
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- 3LDK
- 1階
- 当時築43年
- 鷺沼すみれが丘スカイマンション
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- 2025/07
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 成約3,640万円68万円/m²
- 53.17m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築48年
- ウィンザーハイム鷺沼
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,490万円 | 38万円/m² | 4階 | 64.80m² | 1R | 鷺沼サンハイツ | 築46年 |
| 2025/08 | 成約3,400万円 | 43万円/m² | 2階 | 78.74m² | 3SLDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,350万円 | 20万円/m² | 1階 | 66.08m² | 3LDK | 鷺沼すみれが丘スカイマンション | 築43年 |
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| 2025/07 | 成約2,180万円 | 36万円/m² | 4階 | 59.64m² | 2LDK | 鷺沼ガーデニアA棟 | 築49年 |
| 2025/07 | 成約3,640万円 | 68万円/m² | 4階 | 53.17m² | 1LDK | ウインザーハイム鷺沼 | 築49年 |
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 39万円/m² | 4階 | 79.27m² | 3LDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/06 | 成約3,290万円 | 39万円/m² | 5階 | 82.33m² | 4LDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 4階 | 63.25m² | 2LDK | 鷺沼さくら公園スカイマンション | 築42年 |
| 2025/05 | 成約1,970万円 | 28万円/m² | 2階 | 70.04m² | 3LDK | 鷺沼ローラス | 築43年 |
| 2025/04 | 成約3,640万円 | 68万円/m² | 4階 | 53.17m² | 1LDK | ウィンザーハイム鷺沼 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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