1,620万円〜1,647万円
坪単価86万円/坪〜88万円/坪
最終更新2025年10月06日
ニュークリードマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ニュークリードマンション部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
4階
- 参考相場価格
- 1,620万円
- 新築時価格
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5階
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ニュークリードマンション資産性スコア
2.71
ニュークリードマンションの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニュークリードマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュークリードマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,620万円45万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 26.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
ニュークリードマンション4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニュークリードマンションマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
京王八王子
5人通りが多く、コンビニも複数あるので夜でも安心して歩けます。客引きなども見かけず、治安の良さを感じます。
医療・福祉
八王子
2八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニュークリードマンションマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。
ニュークリードマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュークリードマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町2丁目26-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.83㎡〜61.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜88万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニュークリードマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.83m² | 1,633万円 | 2,302万円 |
ニュークリードマンション売買履歴
- 2007/03
- 成約1,000万円16万円/m2
- 61.83m²
- 3DK
- 3階
- 当時築27年
- 2005/09
- 成約900万円14万円/m2
- 61.83m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2007/03 | 成約1,000万円 | 16万円/m2 | 3階 | 61.83m² | 3DK | 築27年 |
| 2005/09 | 成約900万円 | 14万円/m2 | 3階 | 61.83m² | 3DK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/06
- 成約1,300万円28万円/m2
- 45.71m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築41年
- Tak八王子いけすビル
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,490万円 | 47万円/m2 | 9階 | 73.80m² | 3LDK | 秀和第1八王子レジデンス | 築42年 |
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 5階 | 68.39m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,460万円 | 35万円/m2 | 11階 | 69.30m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築43年 |
| 2025/03 | 成約1,601万円 | 20万円/m2 | 1階 | 76.80m² | 3LDK | ファミール第2八王子富正ハイツ | 築41年 |
| 2025/02 | 成約280万円 | 20万円/m2 | 5階 | 13.87m² | 1R | メゾン・ド・ノア明神町 | 築43年 |
| 2024/08 | 成約1,900万円 | 27万円/m2 | 6階 | 69.30m² | 1SLDK | ストーク八王子 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約1,300万円 | 28万円/m2 | 9階 | 45.71m² | 2LDK | Tak八王子いけすビル | 築41年 |
| 2024/06 | 成約1,840万円 | 26万円/m2 | 6階 | 68.39m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約2,480万円 | 36万円/m2 | 6階 | 68.40m² | 3LDK | 八王子スカイマンション | 築48年 |
| 2024/06 | 成約2,100万円 | 26万円/m2 | 7階 | 79.81m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築42年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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