ハイツ扇橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ハイツ扇橋部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,314万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイツ扇橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ扇橋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,314万円76万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ扇橋マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
住吉
4小名木川や横十間川が近くに流れていて、水辺の自然を身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
西大島
5西大島駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が多いので地域の雰囲気が明るく、子ども同士や親同士の交流も自然と生まれやすいと感じます。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ扇橋マンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築45年でRC造り、6階建てのマンションです。
ハイツ扇橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ扇橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋3丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.1㎡〜57.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ扇橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 57.1m² | 2,317万円 | 3,415万円 |
ハイツ扇橋売買履歴
- 2018/05
- 2009/04
- 2006/04
- 2003/04
- 2002/03
- 2001/07
- 1999/07
- 1998/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/05 | 成約900万円 | 27万円/m2 | 4階 | 32.25m² | 1SK | 築38年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/04 | 成約1,190万円 | 25万円/m2 | 3階 | 45.79m² | 3K | 築29年 | |
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| 2006/04 | 成約930万円 | 28万円/m2 | 4階 | 32.25m² | 2K | 築26年 | |
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| 2003/04 | 成約925万円 | 21万円/m2 | 3階 | 42.15m² | 2DK | 築23年 | |
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| 2002/03 | 成約1,690万円 | 27万円/m2 | 6階 | 61.26m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/07 | 成約1,188万円 | 36万円/m2 | 4階 | 32.25m² | 2K | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1999/07 | 成約1,660万円 | 31万円/m2 | 6階 | 53.25m² | 2DK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1998/04 | 成約1,060万円 | 32万円/m2 | 6階 | 32.25m² | 1SK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
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- 2024/11
- 2024/03
- 2022/11
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,499万円 | 77万円/m2 | 4階 | 58.32m² | 3LDK | 扇橋サンハイツ | 築45年 |
| 2025/08 | 成約4,540万円 | 77万円/m2 | 3階 | 58.32m² | 3LDK | 扇橋サンハイツ | 築45年 |
| 2025/05 | 成約3,490万円 | 59万円/m2 | 2階 | 58.32m² | 2LDK | ヴェラハイツ扇橋 | 築50年 |
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| 2025/02 | 成約3,300万円 | 56万円/m2 | 3階 | 58.32m² | 3DK | 扇橋サンハイツ | 築45年 |
| 2024/11 | 成約1,950万円 | 50万円/m2 | 4階 | 38.88m² | 1LDK | グランドメゾン扇橋 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約2,570万円 | 53万円/m2 | 4階 | 47.80m² | 2LDK | グランドメゾン扇橋 | 築42年 |
| 2022/11 | 成約3,190万円 | 57万円/m2 | 3階 | 55.37m² | 1LDK | エンゼルハイム扇橋 | 築37年 |
| 2022/04 | 成約2,360万円 | 42万円/m2 | 1階 | 54.90m² | 1SLDK | ライオンズマンション扇橋 | 築41年 |
| 2022/01 | 成約2,640万円 | 45万円/m2 | 3階 | 58.19m² | 2LDK | ライオンズマンション扇橋 | 築41年 |
| 2021/08 | 成約3,980万円 | 68万円/m2 | 3階 | 58.19m² | 2LDK | ライオンズマンション扇橋 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 80.67m²
- 5階/14階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。