号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	1,953万円	価格を確認する	-	3DK	53.76m²	-
3階	1,993万円	価格を確認する	-	2LDK	53.76m²	南東
4階	1,940万円	価格を確認する	-	3DK	53.76m²	-
5階	1,940万円	価格を確認する	-	3DK	53.76m²	南東
6階	1,935万円	価格を確認する	-	3DK	53.76m²	南西
6階	1,937万円	価格を確認する	-	3DK	53.76m²	-
7階	1,935万円	価格を確認する	-	2LDK	53.76m²	東
7階	1,912万円	価格を確認する	-	3DK	53.76m²	-

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1階

参考相場価格: 1,953万円

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3DK
53.76m²
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3階

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2LDK
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4階

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新築時価格: -

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参考相場価格: 1,940万円

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6階

参考相場価格: 1,935万円

新築時価格: -

3DK
53.76m²
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7階

参考相場価格: 1,935万円

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PR販売中の物件【ダイアパレス鶴見第弐】1,980万円 | 1R | 29.88m² | 1階/10階建（ノムコム）

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ニックハイム鶴見第二資産性スコア

2.84

ニックハイム鶴見第二の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ニックハイム鶴見第二の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ニックハイム鶴見第二居住エリアの評価

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ニックハイム鶴見第二の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ニックハイム鶴見第二価格推移と将来予測

3DK
53.76m²

1階の参考相場価格 2025/10: 1,953万円
36万円前年比

参考相場価格

1,953万円36万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 36.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

ニックハイム鶴見第二1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ニックハイム鶴見第二マンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
京急鶴見
3
清潔で洗練された安心感はあるものの、満足とは少し遠い印象です。交通や買い物のしやすさなど利便性は高いと思います。
治安
鶴見市場
3
普段はのどかな雰囲気ですが、箱根駅伝の時だけは駅周辺が混雑し、普段と違う雰囲気になります。

口コミをもっと見る（221件）

横浜市鶴見区の口コミ

教育環境
5
鶴見区は小学校が多く、ほとんどの地域で子どもが無理なく通学できる距離に学校があるので安心です。
医療・福祉
5
鶴見区は小児科や病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,980万円

ダイアパレス鶴見第弐

1R
29.88m²

京急本線「京急鶴見」徒歩5分

ニックハイム鶴見第二マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築45年でRC造り、7階建て総戸数97戸のマンションです。

ニックハイム鶴見第二詳細情報

基本情報

建物名	ニックハイム鶴見第二（ニックハイムつるみだいに）
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目14-15
アクセス	京浜急行本線「京急鶴見」徒歩9分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩14分ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩16分
築年数	築45年
階建（総戸数）	7階建（97部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.76㎡〜53.76㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1935万円〜（53m²〜） 3DK：1912万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	117万円/坪〜122万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	鶴見すずらん保育園（認可）他保育園を見る
学区	鶴見小学校鶴見中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ニックハイム鶴見第二間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急鶴見駅平均
2LDK	53.76m²	1,964万円	4,057万円
3DK	53.76m²	1,938万円	2,734万円

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ニックハイム鶴見第二売買履歴

2019/02
成約2,350万円36万円/m2
- 63.84m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
2013/08
成約1,500万円27万円/m2
- 53.76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
2007/04
成約1,700万円31万円/m2
- 53.76m²
- 3DK
- 3階
- 当時築27年
2005/08
成約1,270万円23万円/m2
- 53.76m²
- 3DK
- 7階
- 当時築25年
2005/02
成約1,650万円25万円/m2
- 63.84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
2004/12
成約1,200万円22万円/m2
- 53.76m²
- 3DK
- 2階
- 当時築24年
2003/12
成約1,290万円23万円/m2
- 53.76m²
- 3DK
- 2階
- 当時築23年
2003/03
成約1,350万円25万円/m2
- 53.76m²
- 3DK
- 4階
- 当時築23年
2001/09
成約1,670万円26万円/m2
- 63.84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
1999/10
成約1,590万円29万円/m2
- 53.76m²
- 3DK
- 4階
- 当時築19年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2019/02	成約2,350万円	36万円/m2	2階	63.84m²	2LDK	築39年
2013/08	成約1,500万円	27万円/m2	3階	53.76m²	2LDK	築33年
2007/04	成約1,700万円	31万円/m2	3階	53.76m²	3DK	築27年
2005/08	成約1,270万円	23万円/m2	7階	53.76m²	3DK	築25年
2005/02	成約1,650万円	25万円/m2	2階	63.84m²	3LDK	築25年
2004/12	成約1,200万円	22万円/m2	2階	53.76m²	3DK	築24年
2003/12	成約1,290万円	23万円/m2	2階	53.76m²	3DK	築23年
2003/03	成約1,350万円	25万円/m2	4階	53.76m²	3DK	築23年
2001/09	成約1,670万円	26万円/m2	4階	63.84m²	3LDK	築21年
1999/10	成約1,590万円	29万円/m2	4階	53.76m²	3DK	築19年

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約1,200万円40万円/m2
- 29.88m²
- 1R
- 8階
- 当時築43年
ダイアパレス鶴見第2
2025/06
成約700万円34万円/m2
- 20.46m²
- 1R
- 6階
- 当時築43年
ジーエスプラザ鶴見駅前
2025/06
成約3,280万円58万円/m2
- 55.75m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築41年
グランドメゾン鶴見
2025/05
成約1,100万円18万円/m2
- 61.09m²
- 3K
- 5階
- 当時築47年
ニッコーハイツ鶴見
2025/05
成約970万円32万円/m2
- 29.88m²
- 1R
- 1階
- 当時築43年
ダイアパレス鶴見第2
2025/03
成約2,440万円45万円/m2
- 53.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築45年
ニックハイム鶴見第一
2025/01
成約3,200万円53万円/m2
- 59.28m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築41年
エンゼルハイム鶴見中央
2024/11
成約1,170万円36万円/m2
- 32.41m²
- 1R
- 9階
- 当時築48年
NICハイム鶴見千代田ビル
2024/09
成約1,040万円43万円/m2
- 23.68m²
- 1R
- 9階
- 当時築40年
グランドメゾン鶴見
2024/09
成約1,000万円33万円/m2
- 29.88m²
- 1R
- 3階
- 当時築42年
ダイアパレス鶴見第2

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約1,200万円	40万円/m2	8階	29.88m²	1R	ダイアパレス鶴見第2	築43年
2025/06	成約700万円	34万円/m2	6階	20.46m²	1R	ジーエスプラザ鶴見駅前	築43年
2025/06	成約3,280万円	58万円/m2	4階	55.75m²	1SLDK	グランドメゾン鶴見	築41年
2025/05	成約1,100万円	18万円/m2	5階	61.09m²	3K	ニッコーハイツ鶴見	築47年
2025/05	成約970万円	32万円/m2	1階	29.88m²	1R	ダイアパレス鶴見第2	築43年
2025/03	成約2,440万円	45万円/m2	5階	53.46m²	3LDK	ニックハイム鶴見第一	築45年
2025/01	成約3,200万円	53万円/m2	4階	59.28m²	1LDK	エンゼルハイム鶴見中央	築41年
2024/11	成約1,170万円	36万円/m2	9階	32.41m²	1R	NICハイム鶴見千代田ビル	築48年
2024/09	成約1,040万円	43万円/m2	9階	23.68m²	1R	グランドメゾン鶴見	築40年
2024/09	成約1,000万円	33万円/m2	3階	29.88m²	1R	ダイアパレス鶴見第2	築42年