山八マンションA
練馬区・光が丘駅 バス6分後 徒歩1分・築46年
2026年05月25日
山八マンションA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
山八マンションA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 3DK | 58.96m² - |
| 2階 | 2,687万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 2LDK | 58.96m² 南 |
| 3階 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 3DK | 58.96m² - |
| 3階 | 2,687万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 2LDK | 58.96m² 南 |
| 3階 | 2,312万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 3DK | 58.96m² 南 |
| 4階 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 3DK | 58.96m² - |
| 5階 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 3DK | 58.96m² - |
| 5階 | 2,248万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 3DK | 58.96m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 3DK
- 58.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 2LDK
- 58.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 3DK
- 58.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 2LDK
- 58.96m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,312万円
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- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 3DK
- 58.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 2,261万円
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- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 3DK
- 58.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 3DK
- 58.96m²
- 南
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山八マンションA賃貸履歴
- 2024/03
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築44年
- 2023/12
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築44年
- 2023/06
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2023/02
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2023/01
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2022/12
- 11.9万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2022/10
- 12.9万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2022/09
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2022/09
- 8.6万円/月
- 58.96m²
- 3DK
- 3階
- 当時築42年
- 2022/08
- 8.6万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築44年 |
| 2023/12 | 9万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築44年 |
| 2023/06 | 9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築43年 |
| 2023/02 | 9万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築43年 |
| 2023/01 | 9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築43年 |
| 2022/12 | 11.9万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築43年 |
| 2022/10 | 12.9万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築42年 |
| 2022/09 | 9万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築42年 |
| 2022/09 | 8.6万円/月 | 3階 | 58.96m² | 3DK | 築42年 |
| 2022/08 | 8.6万円/月 | 5階 | - | 3DK | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...山八マンションA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山八マンションA価格推移と将来予測
参考相場価格
2,326万円80万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 39.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山八マンションAマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4光が丘
光が丘駅周辺の土地価格は2020年から2024年まで毎年上昇していて、2024年は坪単価109万円と安定した資産価値を持っています。
買い物・生活利便性
2光が丘
都営大江戸線の終点なので、主要エリアまでの所要時間が長く、交通アクセスを重視する人には不便に感じることが多いです。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山八マンションAマンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築46年でRC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。
山八マンションA詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山八マンションA |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区土支田1丁目31-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.96㎡〜58.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山八マンションA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.96m² | 2,687万円 | 4,097万円 |
| 3DK | 58.96m² | 2,293万円 | 2,754万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.04m²
- 1階/7階建
山八マンションAの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。