エスペランサイシイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エスペランサイシイ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,523万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.76m² | - |
| 10 | 3,161万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.17m² | 東 |
| 201 | 3,462万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 東 |
| 202 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.76m² | 南 |
| 203 | 3,304万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 東 |
| 205 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.76m² | 南 |
| 5 | 3,161万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.17m² | 東 |
| 8 | 3,161万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.17m² | 東 |
| 9 | 3,161万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.17m² | 東 |
| 301 | 3,673万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.76m² | 東 |
| 302 | 3,485万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.76m² | 東 |
| 303 | 3,485万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.76m² | 東 |
| 305 | 3,665万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.76m² | 南 |
| 3 | 6,296万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.43m² | 東 |
| 401 | 6,726万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.17m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.17m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,462万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,625万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.76m²
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- 参考相場価格
- 3,304万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2DK
- 40.17m²
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- 3,161万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.17m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスペランサイシイ販売中・賃貸の物件（0件）
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エスペランサイシイ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサイシイ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,523万円24万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 80.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサイシイマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5南阿佐ケ谷
駅近くにコンビニが2件あり、警察署も近いので治安的な心配はありません。
子育て環境
5阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内に複数の保育施設があるので通勤と送迎の両立がしやすいです。特に駅から2分の企業主導型保育園は働く保護者にとってとても便利な立地だと感じます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサイシイマンション概要
エスペランサイシイは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。
エスペランサイシイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサイシイ（えすぺらんさいしい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東5丁目34-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.17㎡〜76.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサイシイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.09m² | 3,232万円 | 3,115万円 |
| 2LDK | 43.76m² | 3,625万円 | 6,350万円 |
| 3LDK | 73.8m² | 6,511万円 | 8,352万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,690万円97万円/m2
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- 1DK
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- ヴィンテージ南阿佐ケ谷
- 2025/05
- 成約5,300万円99万円/m2
- 53.46m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築27年
- ヴィンテージ南阿佐ケ谷
- 2024/01
- オススメエスペランサイシイの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/02
- 2021/10
- 2021/09
- 2020/02
- 2019/09
- 2019/02
- 2018/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,690万円 | 97万円/m2 | 5階 | 27.50m² | 1DK | ヴィンテージ南阿佐ケ谷 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約5,300万円 | 99万円/m2 | 6階 | 53.46m² | 2LDK | ヴィンテージ南阿佐ケ谷 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約7,000万円 | 83万円/m2 | 4階 | 83.93m² | 2SLDK | グロリオール荻窪 | 築33年 |
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| 2022/02 | 成約860万円 | 52万円/m2 | 2階 | 16.50m² | 1R | スカイコート阿佐ヶ谷2 | 築29年 |
| 2021/10 | 成約3,980万円 | 75万円/m2 | 3階 | 52.55m² | 2LDK | 朝日クレス・パリオ南阿佐谷 | 築27年 |
| 2021/09 | 成約7,300万円 | 76万円/m2 | 7階 | 95.34m² | 2SLDK | グロリオール荻窪 | 築31年 |
| 2020/02 | 成約4,470万円 | 72万円/m2 | 7階 | 61.26m² | 2LDK | グランドメゾン南阿佐ヶ谷 | 築24年 |
| 2019/09 | 成約2,300万円 | 43万円/m2 | 1階 | 52.55m² | 2LDK | 朝日クレス・パリオ南阿佐谷 | 築25年 |
| 2019/02 | 成約4,000万円 | 64万円/m2 | 3階 | 62.15m² | 3LDK | 朝日クレス・パリオ南阿佐谷 | 築25年 |
| 2018/08 | 成約2,300万円 | 84万円/m2 | 4階 | 27.23m² | 1R | ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 56.16m²
- 4階/13階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。