エミネンス二俣川2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エミネンス二俣川2号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,591万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.51m² | - |
| 5階 | 1,405万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.02m² | 西 |
| 5階 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.51m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,591万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,405万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.51m²
- -
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エミネンス二俣川2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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エミネンス二俣川2号棟資産性スコア
2.70
エミネンス二俣川2号棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エミネンス二俣川2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス二俣川2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,591万円17万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 20.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
エミネンス二俣川2号棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンス二俣川2号棟マンションの口コミ・評判(312件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東戸塚
5駅周辺は防犯パトロールが盛んに実施されていて、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境だと思います。
防災・安全性
二俣川
5駅周辺は治安が良く、危なさを感じることはありません。人が落ち着いていて安心して暮らせます。
横浜市保土ケ谷区の口コミ
地域コミュニティ
5駅から近い物件が多く、通勤や通学に便利です。生活施設も充実していて、日常生活に困ることはありません。
教育環境
4公立小学校が多く、学校の選択肢が豊富です。図書館も駅近くにあり、子どもが本に親しむ機会が多いのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネンス二俣川2号棟マンション概要
このマンションは相鉄本線二俣川駅から徒歩42分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築45年でRC造り、5階建て総戸数85戸のマンションです。
エミネンス二俣川2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス二俣川2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町509-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.02㎡〜76.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 63万円/坪〜68万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス二俣川2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.51m² | 1,494万円 | 4,674万円 |
エミネンス二俣川2号棟売買履歴
- 2025/02
- 成約640万円7万円/m2
- 84.76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2013/06
- 成約940万円12万円/m2
- 76.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2011/05
- 成約890万円11万円/m2
- 76.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2009/04
- 成約880万円11万円/m2
- 76.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2007/03
- 成約1,100万円14万円/m2
- 76.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2007/01
- 成約950万円12万円/m2
- 76.51m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2005/03
- 成約1,300万円16万円/m2
- 76.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2000/12
- 成約1,440万円18万円/m2
- 76.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 1999/05
- 成約1,790万円23万円/m2
- 76.51m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 1998/03
- 成約2,100万円27万円/m2
- 76.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約640万円 | 7万円/m2 | 5階 | 84.76m² | 3LDK | 築45年 |
| 2013/06 | 成約940万円 | 12万円/m2 | 4階 | 76.51m² | 3LDK | 築33年 |
| 2011/05 | 成約890万円 | 11万円/m2 | 4階 | 76.51m² | 3LDK | 築31年 |
| 2009/04 | 成約880万円 | 11万円/m2 | 3階 | 76.51m² | 3LDK | 築29年 |
| 2007/03 | 成約1,100万円 | 14万円/m2 | 4階 | 76.51m² | 3LDK | 築27年 |
| 2007/01 | 成約950万円 | 12万円/m2 | 5階 | 76.51m² | 3LDK | 築27年 |
| 2005/03 | 成約1,300万円 | 16万円/m2 | 3階 | 76.51m² | 3LDK | 築25年 |
| 2000/12 | 成約1,440万円 | 18万円/m2 | 2階 | 76.51m² | 3LDK | 築21年 |
| 1999/05 | 成約1,790万円 | 23万円/m2 | 5階 | 76.51m² | 3LDK | 築19年 |
| 1998/03 | 成約2,100万円 | 27万円/m2 | 2階 | 76.51m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/01
- 2018/01
- 2012/05
- 2012/01
- 2006/06
- 2005/10
- 2005/04
- 2005/02
- 2005/02
- 2003/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/01 | 成約660万円 | 13万円/m2 | 3階 | 48.43m² | 2DK | ライオンズマンション今井町 | 築37年 |
| 2018/01 | 成約260万円 | 7万円/m2 | 1階 | 35.04m² | 1DK | 今井町キャッスル美研 | 築37年 |
| 2012/05 | 成約730万円 | 15万円/m2 | 5階 | 45.63m² | 2SDK | ライオンズマンション今井町 | 築31年 |
| 2012/01 | 成約770万円 | 16万円/m2 | 5階 | 45.63m² | 2SDK | ライオンズマンション今井町 | 築30年 |
| 2006/06 | 成約1,200万円 | 22万円/m2 | 6階 | 53.68m² | 3LDK | グレイス保土ケ谷 | 築23年 |
| 2005/10 | 成約590万円 | 12万円/m2 | 6階 | 45.63m² | 2SDK | ライオンズマンション今井町 | 築24年 |
| 2005/04 | 成約840万円 | 15万円/m2 | 5階 | 53.68m² | 3DK | グレイス保土ケ谷 | 築22年 |
| 2005/02 | 成約1,250万円 | 23万円/m2 | 7階 | 53.86m² | 3DK | グレイス保土ケ谷 | 築22年 |
| 2005/02 | 成約1,270万円 | 23万円/m2 | 7階 | 53.68m² | 3DK | グレイス保土ケ谷 | 築22年 |
| 2003/06 | 成約890万円 | 16万円/m2 | 7階 | 53.68m² | 3DK | グレイス保土ケ谷 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1階/5階建