ファミネス大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ファミネス大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.20m² | 南東 |
| 103 | 2,891万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.31m² | 南東 |
| 105 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.40m² | 南東 |
| 106 | 2,891万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.31m² | 南東 |
| 107 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.61m² | 南西 |
| 201 | 3,101万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.40m² | 南東 |
| 203 | 3,101万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.40m² | 南東 |
| 204 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.20m² | 南西 |
| 205 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.31m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,891万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,891万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.31m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,514万円
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- 参考相場価格
- 3,101万円
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- 参考相場価格
- 3,101万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.20m²
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- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ファミネス大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミネス大森価格推移と将来予測
参考相場価格
2,884万円38万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 70万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミネス大森マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西大井
品川区は産後の家事・育児支援のヘルパー利用助成や0～2歳の第2子の保育料無償化など、子育て世帯向けの福祉制度が充実しています。
防災・安全性
2大森
大森駅周辺は治安が悪いという声もあり、ネット上では不安を感じる人もいます。特に夜間や人通りの少ない場所では注意が必要です。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミネス大森マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
ファミネス大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミネス大森（ファミネスおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井3丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.61㎡〜42.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミネス大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.31m² | 2,968万円 | 2,916万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
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- 成約6,400万円106万円/m²
- 59.82m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築28年
- ベルジェ西大井
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 成約5,260万円91万円/m²
- 57.27m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築27年
- ベルジェ西大井
- 2024/08
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,170万円 | 99万円/m² | 3階 | 51.71m² | 2LDK | グランドヴィラ西大井 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約3,990万円 | 110万円/m² | 3階 | 36.08m² | 1LDK | ナイスステージ大森山王西 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 85万円/m² | 1階 | 50.18m² | 2LDK | ステージ山王グランドヒルズ | 築32年 |
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| 2025/05 | 成約6,400万円 | 106万円/m² | 8階 | 59.82m² | 2LDK | ベルジェ西大井 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約5,390万円 | 104万円/m² | 2階 | 51.71m² | 2LDK | グランドヴィラ西大井 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約5,480万円 | 115万円/m² | 6階 | 47.26m² | 2LDK | マイキャッスル西大井 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約5,260万円 | 91万円/m² | 2階 | 57.27m² | 2SLDK | ベルジェ西大井 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約5,580万円 | 110万円/m² | 6階 | 50.40m² | 2LDK | グランドヴィラ西大井 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約4,320万円 | 85万円/m² | 4階 | 50.28m² | 2LDK | グランドヴィラ西大井 | 築28年 |
| 2024/01 | 成約4,600万円 | 83万円/m² | 2階 | 55.38m² | 2SDK | グランイーグル西大井 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 31.37m²
- 7階/11階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。