ビスタリア玉川台
世田谷区・用賀駅 徒歩7分・築47年
2026年06月22日
ビスタリア玉川台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビスタリア玉川台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,869万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 5.4% | 3LDK | 61.22m² 南西 |
| 1階 | 3,757万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 5.3% | 3DK | 49.68m² - |
| 1階 | 3,917万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 5.2% | 3DK | 51.60m² 南 |
| 1階 | 4,554万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 5.6% | 3LDK | 57.17m² 南西 |
| 1階 | 4,120万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 5.1% | 3DK | 54.06m² 南西 |
| 2階 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.7% | 3DK | 49.68m² 南 |
| 2階 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.7% | 3DK | 49.68m² - |
| 2階 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.7% | 3DK | 49.68m² 南西 |
| 3階 | 3,789万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.8% | 3DK | 49.68m² 南西 |
| 3階 | 4,230万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.6% | 3DK | 55.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 61.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 49.68m²
- -
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3DK
- 51.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 57.17m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 54.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 49.68m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 49.68m²
- -
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 49.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 49.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3DK
- 55.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ビスタリア玉川台賃貸履歴
- 2020/05
- 13.6万円/月
- 49.68m²
- 3DK
- 2階
- 当時築40年
- 2020/04
- 13.6万円/月
- 51.6m²
- 3DK
- 4階
- 当時築40年
- 2019/12
- 13.9万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 3階
- 当時築40年
- 2019/09
- 13万円/月
- 51.6m²
- 3DK
- 5階
- 当時築40年
- 2019/09
- 13万円/月
- 51.6m²
- 3DK
- 5階
- 当時築40年
- 2019/09
- 13万円/月
- 51.6m²
- 3DK
- 2階
- 当時築40年
- 2019/08
- 13.2万円/月
- 49.68m²
- 3DK
- 2階
- 当時築40年
- 2019/06
- 13.8万円/月
- 54.06m²
- 3DK
- 5階
- 当時築40年
- 2019/05
- 13.5万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
- 2019/04
- 13万円/月
- 51.6m²
- 3DK
- 5階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05 | 13.6万円/月 | 2階 | 49.68m² | 3DK | 築40年 |
| 2020/04 | 13.6万円/月 | 4階 | 51.6m² | 3DK | 築40年 |
| 2019/12 | 13.9万円/月 | 3階 | 55.0m² | 3DK | 築40年 |
| 2019/09 | 13万円/月 | 5階 | 51.6m² | 3DK | 築40年 |
| 2019/09 | 13万円/月 | 5階 | 51.6m² | 3DK | 築40年 |
| 2019/09 | 13万円/月 | 2階 | 51.6m² | 3DK | 築40年 |
| 2019/08 | 13.2万円/月 | 2階 | 49.68m² | 3DK | 築40年 |
| 2019/06 | 13.8万円/月 | 5階 | 54.06m² | 3DK | 築40年 |
| 2019/05 | 13.5万円/月 | 2階 | 55.0m² | 3DK | 築39年 |
| 2019/04 | 13万円/月 | 5階 | 51.6m² | 3DK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビスタリア玉川台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビスタリア玉川台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,869万円132万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビスタリア玉川台マンションの口コミ・評判(343件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3共用部は清掃が行き届き、監視カメラや宅配ボックスも設置されている
周辺環境
4駅から少し歩くと大きな公園があり、自然が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3用賀
駅周辺はコストパフォーマンスが良いと感じますが、最近は物件価格が上昇傾向にあり、今後も値上がりが続くかもしれません。
医療・福祉
5二子玉川
保育施設や小児科が充実していて、地域全体で子育てを支えてくれる安心感があります。急な体調不良でもすぐに受診できるので助かります。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビスタリア玉川台マンション概要
ビスタリア玉川台は東急田園都市線用賀駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築47年でRC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。
ビスタリア玉川台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビスタリア玉川台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川台2丁目10-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.68㎡〜61.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビスタリア玉川台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 49.68m² | 3,799万円 | 4,126万円 |
| 3LDK | 59.2m² | 4,711万円 | 1億734万円 |
周辺にあるマンション
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玉川台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 30.14m²
- 6階/7階建
ビスタリア玉川台の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。