竹の塚ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は208のお部屋を基準に算出
竹の塚ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.70m² | 東 |
| 213 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.74m² | 南 |
| 309 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.70m² | 南 |
| 407 | 2,860万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.57m² | 東 |
| 515 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 南 |
| 610 | 3,029万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.74m² | 南 |
| 805 | 2,465万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.70m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,860万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.57m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,936万円
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- 南
- 参考相場価格
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- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
竹の塚ガーデンハウス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
竹の塚ガーデンハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...竹の塚ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,416万円47万円前年比
- 208の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...竹の塚ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
竹ノ塚
2家賃が安いのは魅力ですが、治安の悪さと連動している印象があり、友達にはあまり勧めたくないです。
資産性
竹ノ塚
4竹ノ塚駅の地価は2025年も上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアだと思います。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
竹の塚ガーデンハウスマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でRC造り、9階建てのマンションです。 近くには元淵江公園があります。樹木が多く広々とした園内には、大きな池や、釣りを楽しむことができる池もあります。また、園内には生物園があり植物や昆虫、鳥、小動物にも出会えるスポットとして人気のある公園です。
竹の塚ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 竹の塚ガーデンハウス（たけのつかガーデンハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西保木間2丁目3-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.7㎡〜65.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
竹の塚ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.7m² | 2,436万円 | 2,559万円 |
| 3LDK | 64.94m² | 2,955万円 | 3,300万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1,800万円32万円/m2
- 54.73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- グレースヒル竹ノ塚
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/09
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,440万円 | 31万円/m2 | 6階 | 78.06m² | 3LDK | レクセルマンション竹ノ塚第3 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1,560万円 | 27万円/m2 | 7階 | 56.78m² | 2LDK | リーベパトリー竹ノ塚 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約2,440万円 | 40万円/m2 | 7階 | 60.38m² | 3LDK | 藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド | 築26年 |
| 2025/06 | 成約1,800万円 | 32万円/m2 | 4階 | 54.73m² | 3LDK | グレースヒル竹ノ塚 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約1,480万円 | 29万円/m2 | 4階 | 50.34m² | 3DK | セザール第二竹ノ塚 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約2,480万円 | 49万円/m2 | 10階 | 50.40m² | 2LDK | リーベパトリー竹ノ塚 | 築32年 |
| 2024/09 | 成約1,800万円 | 31万円/m2 | 9階 | 56.78m² | 2LDK | リーベパトリー竹ノ塚 | 築31年 |
| 2023/11 | 成約3,200万円 | 48万円/m2 | 6階 | 66.18m² | 3LDK | レクセルマンション竹ノ塚第3 | 築21年 |
| 2023/09 | 成約1,990万円 | 35万円/m2 | 8階 | 56.78m² | 2LDK | リーベパトリー竹ノ塚 | 築30年 |
| 2023/08 | 成約3,130万円 | 41万円/m2 | 4階 | 75.18m² | 3LDK | レクセルマンション竹ノ塚第3 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 65.71m²
- 9階/14階建
竹の塚ガーデンハウスの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。