両国スカイハイツ 外観

両国スカイハイツ

墨田区・森下駅 徒歩5分・築46年

3.75
地震注意液状化注意
2,389万円〜3,877万円
坪単価194万円/坪〜216万円/坪
最終更新2025年10月06日
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両国スカイハイツ 外観

両国スカイハイツ

墨田区・森下駅 徒歩5分・築46年

2,389万円〜3,877万円
194万円/坪〜216万円/坪
3.75
最終更新
2025年10月06日
地震注意液状化注意

両国スカイハイツ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,345万円価格を確認する-2DK51.14-
2階2,884万円価格を確認する-2K45.26
2階3,298万円価格を確認する-2DK51.14-
3階2,884万円価格を確認する-2DK46.00
3階3,214万円価格を確認する-2DK51.14-
4階3,139万円価格を確認する-2DK51.14-
4階3,877万円価格を確認する-2LDK62.39西
4階2,786万円価格を確認する-2DK45.26南東
6階2,389万円価格を確認する-1DK40.40
7階2,998万円価格を確認する-2DK51.14-
1階
参考相場価格
3,345万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 51.14
  • -
2階
参考相場価格
2,884万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 45.26
2階
参考相場価格
3,298万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 51.14
  • -
3階
参考相場価格
2,884万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 46.00
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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3階
参考相場価格
3,214万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 51.14
  • -
4階
参考相場価格
3,139万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 51.14
  • -
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4階
参考相場価格
3,877万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.39
  • 西
4階
参考相場価格
2,786万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.26
  • 南東
6階
参考相場価格
2,389万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 40.40
7階
参考相場価格
2,998万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 51.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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両国スカイハイツ販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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両国スカイハイツ資産性スコア

3.75
両国スカイハイツの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
両国スカイハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

両国スカイハイツ居住エリアの評価

両国スカイハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

両国スカイハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,345万円24万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
両国スカイハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

両国スカイハイツマンションの口コミ・評判(417件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    森下

    4

    森下駅周辺の道路は幅が広く、見通しが良いので子どもの通学も安心できます。

  • 住みやすさ

    菊川

    5

    都心に近いのに静かで住みやすいと感じています。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。下町の雰囲気も残っていて、地域の人付き合いが温...

墨田区の口コミ

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

  • 医療・福祉

    5

    墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

両国スカイハイツマンション概要

都営大江戸線森下駅より徒歩5分の距離にある両国スカイハイツ、駅からとても近く人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築46年でSRC造り、9階建て総戸数67戸のマンションです。

両国スカイハイツ詳細情報

基本情報

建物名両国スカイハイツ
住所東京都墨田区立川2丁目6-5
アクセス
築年数築46年
階建(総戸数)9階建(67部屋)
建築構造SRC造
専有面積40.4㎡〜62.39㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:2389万円〜(40m²〜)
  • 2K:2884万円〜(45m²〜)
  • 2DK:2786万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:3877万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価194万円/坪〜216万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園すみだ中和こころ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中和小学校
竪川中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

両国スカイハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
森下駅
平均
1DK40.4m²2,389万円2,276万円
2K45.26m²2,884万円1,992万円
2DK51.14m²3,139万円2,607万円
2LDK62.39m²3,877万円5,329万円

両国スカイハイツ売買履歴

  • 2024/11
    成約3,200万62万円/m2
    • 51.14m²
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築45
  • 2023/04
    成約3,940万76万円/m2
    • 51.75m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築43
  • 2021/01
    成約4,170万64万円/m2
    • 64.20m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築41
  • 2020/11
    成約4,200万65万円/m2
    • 64.20m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築41
  • 2020/01
    成約2,100万46万円/m2
    • 45.26m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築40
  • 2019/11
    成約2,500万40万円/m2
    • 62.39m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築40
  • 2015/05
    成約2,460万41万円/m2
    • 59.92m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築36
  • 2014/09
    成約1,740万38万円/m2
    • 45.26m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築35
  • 2010/03
    成約1,740万37万円/m2
    • 46.00m²
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築30
  • 2009/03
    成約1,900万31万円/m2
    • 59.92m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築29
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/11成約3,200万62万円/m26階51.14m²2DK築45年
2023/04成約3,940万76万円/m22階51.75m²2LDK築43年
2021/01成約4,170万64万円/m22階64.20m²3LDK築41年
2020/11成約4,200万65万円/m27階64.20m²2LDK築41年
2020/01成約2,100万46万円/m29階45.26m²1R築40年
2019/11成約2,500万40万円/m27階62.39m²3LDK築40年
2015/05成約2,460万41万円/m22階59.92m²2LDK築36年
2014/09成約1,740万38万円/m29階45.26m²1R築35年
2010/03成約1,740万37万円/m26階46.00m²2DK築30年
2009/03成約1,900万31万円/m29階59.92m²2LDK築29年
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両国スカイハイツ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/02成約800万23万円/m26階33.48m²2K錦糸町第7ウィーンハイツ築44年
2023/02成約1,040万31万円/m26階33.48m²2K錦糸町第7ウィーンハイツ築44年
2022/07成約2,900万71万円/m24階40.63m²1DKパイロットハウス菊川美世志本店ビル築41年
2020/02成約2,720万45万円/m25階60.20m²3LDKパシフィック両国築37年
2018/09成約990万29万円/m22階33.48m²2DK錦糸町第7ウィーンハイツ築40年
2017/10成約2,290万56万円/m23階40.66m²2DKパイロットハウス菊川美世志本店ビル築36年
2015/02成約920万27万円/m22階33.48m²2DK錦糸町第7ウィーンハイツ築36年
2015/01成約900万27万円/m25階32.68m²2K錦糸町第7ウィーンハイツ築36年
2012/04成約760万22万円/m24階33.48m²2DK錦糸町第7ウィーンハイツ築33年
2010/07成約1,370万32万円/m24階42.48m²2SDK錦糸町第7ウィーンハイツ築32年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。