川口市・東浦和駅 徒歩13分・築46年
住みやすさ
東浦和
駅前にはスーパーやコンビニが揃っていて、生活に必要なものはすぐに手に入るのでとても便利です。駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。...
住みやすさ
新井宿
自然が残っていて閑静な住宅街なので過ごしやすいです。駅前にコンビニやディスカウント店があり、少し離れた場所にはSEIYUやドンキもあるので買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気が気に入...
不動産エージェント
マネージャークラス
交通の利便性
東浦和
武蔵野線しか通っていませんが、南浦和や武蔵浦和で乗り換えれば都心や池袋・新宿方面にもアクセスしやすいです。バス路線も豊富で、住宅街方面への移動も便利です。
交通の利便性
新井宿
地下鉄で都心に出るのは楽で、国道がすぐそばを通っているので車があると便利です。バスの始発もあり、市内の他の場所へ行く時は座って行けます。
治安
東浦和
駅周辺はパチンコ店や風俗店がほとんどなく、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。夜も静かで治安が良いと感じます。
治安
新井宿
周囲は閑静な住宅街で緑も多く、散歩にも適しています。昔ながらの商店街もあり、地域の人とすぐに馴染める雰囲気です。
買い物・生活利便性
東浦和
駅前にはコンビニが三件もあって夜遅く帰っても困らないし、ラーメン屋や中華屋もあるので外食も楽しめる。駅の近くや少し離れた場所にもスーパーがあるので、日常の買い物には困らないと思う。
買い物・生活利便性
新井宿
駅近くの店は夜遅くまで営業しているところが少なく、11時過ぎだとコンビニやサイゼリヤ、華屋与兵衛くらいしか空いていないので、夜型の人には不便かもしれません。
資産性
東浦和
東浦和駅周辺はさいたま市にしては不動産が高すぎる場所でもなく、必要最低限のものがあって治安も良く、穏やかに子育てできる環境なのでコスパは良いと感じる。
資産性
新井宿
新井宿駅周辺の2025年の固定資産税評価額は坪単価34.6万円で、前年より3.5%上昇しています。地価は安定していて、今後も緩やかな上昇が期待できそうです。
子育て環境
東浦和
駅周辺には公園が多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので休日も充実しています。住宅街は静かで治安も良く、子育て世帯が多いので安心して暮らせます。
子育て環境
新井宿
新井宿駅は自然が多く閑静な住宅街で、休日は家族連れでグリーンセンターやイイナパークに遊びに行くことができ、子育てにはとても良い環境だと思います。
教育環境
東浦和
尾間木中学校は進学実績が高く、浦高や都内の有名校に進学する生徒もいます。勉強のレベルは高いですが、ついていけない生徒もいるようです。
教育環境
新井宿
新井宿駅周辺の桜町小学校は児童数が少なく、先生の目が一人一人に行き届いていて、いじめもなく子どもたちが仲良く過ごせる雰囲気でした。
医療・福祉
東浦和
駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。キッズスペースやバリアフリー対応の病院もあります。
医療・福祉
東浦和
駅から徒歩圏内に小児科や内科の病院が複数あり、診療時間も平日・土曜と幅広く対応しているので、子どもの急な病気にも心強いです。
地域コミュニティ
東浦和
東浦和駅周辺はスーパーやコンビニが多く、普段の買い物に困ることはありませんが、娯楽施設や飲食店は少ないので休日の過ごし方には工夫が必要です。
地域コミュニティ
新井宿
新井宿駅と地域まちづくり協議会が長年活動していて、地域のつながりを大切にしている様子が伝わってきます。地道な取り組みが評価されているのは住民として誇らしいです。
自然環境
東浦和
東浦和駅周辺には大きな公園が点在していて、見沼たんぼも近く、自然を身近に感じながら生活できるのが魅力です。
自然環境
新井宿
市街化調整区域が近くにあり開発規制がされているので、自然環境が残っているのは良いですが、お店などが少ないです。買い物には少し不便を感じることもあります。
防災・安全性
東浦和
東浦和駅周辺は地盤がしっかりしていて液状化の危険性が低いですが、用水路や川が近いため大雨の際には一部で浸水の心配があります。
防災・安全性
新井宿
治安の良さが一番のメリットです。とても長閑で争いのない場所なので、子育てには比較的向いています。夜も安全に歩けるので安心して暮らせます。
子育て環境
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
子育て環境
駅から少し離れると自然が多く、子育てにはとても良い環境だと思います。都心へのアクセスも良いので、仕事と子育ての両立がしやすいです。
不動産エージェント
マネージャークラス
教育環境
駅周辺は便利ですが、自然環境はあまり豊かとは言えません。少し歩けば荒川の土手があり、気持ちの良い場所もあります。
教育環境
小学校や中学校が近くにあり、通学がしやすいです。学習塾も多く、教育に熱心な家庭が多い印象です。
医療・福祉
医療機関が多いのは安心ですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
医療・福祉
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
地域コミュニティ
川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
地域コミュニティ
住民のレベルが高いと感じることが多く、ごみ置き場も整然としていて気持ちよく暮らせます。行政センターも近く、土日も利用できるのでとても便利です。
自然環境
川口駅周辺には緑が多い公園や図書館もあり、子どもが遊べる場所が充実しています。駅前のペデストリアンデッキもきれいで、季節ごとに植栽の色が変わるのが楽しみです。
自然環境
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
防災・安全性
川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
防災・安全性
川口市は昔は治安が悪いイメージがありましたが、今は犯罪も減っていて、治安が悪いと感じることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...Q&Aとは
マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...