麹町パークマンション
千代田区・半蔵門駅 徒歩3分・築44年
2026年06月22日
麹町パークマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
麹町パークマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1億310万円 | 価格を確認する | - | 38.9万円/月 4.5% | 3LDK | 102.32m² - |
| 602 | 1億576万円 | 価格を確認する | - | 37万円/月 4.2% | 3LDK | 102.32m² - |
| 9階 | 1億943万円 | 価格を確認する | - | 37.7万円/月 4.1% | 2LDK | 103.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 102.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 102.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 37.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 103.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約4,120万円 | 69万円/m² | 6階 | 59.56m² | 2K | グランドメゾン紀尾井坂 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...麹町パークマンション販売履歴
- 2021/11
- 2021/03
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 販売 2億2,800万円 | 225万円/m² | 6階 | 101.21m² | 2LDK | 39年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 販売 1億3,160万円 | 130万円/m² | 6階 | 101.21m² | 2LDK | 39年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/02 | 販売 9,400万円 | 91万円/m² | 3階 | 102.32m² | 3LDK | 33年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...麹町パークマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...麹町パークマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1億310万円418万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 128.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...麹町パークマンションマンションの口コミ・評判(432件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5半蔵門
このエリアは皇居が近いこともあって、昔から地価が高いイメージでしたが、最近はさらに値段が上がっているように感じます。駅近くの物件はすぐに埋まってしまうことも多いので、やっぱり人気なんだなと思...
交通の利便性
4麹町
有楽町線の麹町駅は都心のど真ん中にあり、半蔵門や市ヶ谷、四谷まで歩いて行ける距離なので、電車だけでなく徒歩での移動も便利です。歩くのが好きな人には特におすすめの立地だと思います。
千代田区の口コミ
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
麹町パークマンションマンション概要
東京メトロ半蔵門線半蔵門駅より徒歩3分の距離にある麹町パークマンション、駅からほど近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築44年でSRC造り、9階建てのマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの１つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。都会の真ん中で、自然を堪能できる皇居東御苑（旧江戸城本丸跡）近くのマンションです。緑豊かな雑木林や、美しい庭園、四季折々の花が楽しめるのに、月曜日と金曜日以外は無料で公開されています。散策にも適して心も癒される、優雅な庭を持ったような暮らしが実現できます。
麹町パークマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 麹町パークマンション（こうじまちパークマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区麹町1丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 102.32㎡〜103.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 37万円〜38.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
麹町パークマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 半蔵門駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 103.5m² | 1億943万円 | 1億9,428万円 |
| 3LDK | 102.32m² | 1億443万円 | 2億9,892万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 60.77m²
- 2階/7階建
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。
半蔵門駅のマンション
半蔵門駅は東京都千代田区にあり、東京地下鉄(東京メトロ)半蔵門線が利用できます。駅周辺は皇居、明治神宮外苑のほかにも多くの緑があふれています。比較的地価の高いエリアですが、都心でありつつ緑豊かな環境を求めて、この近辺にマンションを探している人も多いようです。駅周辺は比較的開けており、いくつかのショッピングセンターや、スーパーマーケットなどがあるため、ふだんのお買い物にも便利です。