ナカザワハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ナカザワハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 西 |
| 2階 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | - |
| 2階 | 1,558万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 南 |
| 2階 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | - |
| 2階 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | - |
| 304 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.40m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,567万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,604万円
- 新築時価格
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- 1R
- 22.00m²
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- 参考相場価格
- 1,558万円
- 新築時価格
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- 1R
- 22.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,604万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
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ナカザワハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナカザワハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,567万円16万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナカザワハイツマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
戸越公園
4駅周辺には学校や児童館が多く、子どもが通いやすい環境です。大きな公園も近くにあり、放課後も安心して遊ばせることができます。
教育環境
戸越
2戸越駅周辺の学校は評判が良いですが、人気のある学校は転入希望者が多くて、学区外からの入学は難しいこともあるようです。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナカザワハイツマンション概要
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東急大井町線戸越公園駅より徒歩4分の距離にあるナカザワハイツ、駅から至近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
ナカザワハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナカザワハイツ（なかざわはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越4丁目11-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.4㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナカザワハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22m² | 1,585万円 | 1,870万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/02
- 2020/09
- 2018/10
- 2018/07
- 成約4,000万円82万円/m2
- 48.77m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- マイキャッスル戸越公園2
- 2016/04
- 2016/03
- 2015/11
- 2015/07
- 2014/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,048万円 | 55万円/m2 | 2階 | 109.26m² | 1R | ウィン戸越 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約1,620万円 | 98万円/m2 | 4階 | 16.38m² | 1K | セザール戸越 | 築36年 |
| 2020/09 | 成約1,890万円 | 47万円/m2 | 3階 | 39.64m² | 1DK | ウィン戸越 | 築31年 |
| 2018/10 | 成約3,050万円 | 59万円/m2 | 4階 | 51.26m² | 1SLDK | ウィン戸越 | 築29年 |
| 2018/07 | 成約4,000万円 | 82万円/m2 | 1階 | 48.77m² | 2LDK | マイキャッスル戸越公園2 | 築21年 |
| 2016/04 | 成約1,560万円 | 56万円/m2 | 3階 | 27.78m² | 1K | パークウェル大崎 | 築20年 |
| 2016/03 | 成約1,650万円 | 49万円/m2 | 3階 | 33.17m² | 1DK | 戸越IMビル | 築27年 |
| 2015/11 | 成約1,190万円 | 54万円/m2 | 1階 | 21.97m² | 1K | パークウェル大崎 | 築19年 |
| 2015/07 | 成約835万円 | 50万円/m2 | 2階 | 16.40m² | 1R | セザール戸越 | 築26年 |
| 2014/09 | 成約850万円 | 47万円/m2 | 3階 | 17.84m² | 1K | セザール戸越 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越公園駅のマンション
戸越公園駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からすぐ近く、というアクセスの良い場所に存在している住宅街です。オフィスビルなどはここまで来るとあまりなく、低・中階層のマンションなどの住宅が多く存在します。近くには、品川区立戸越体育館や品川区立ゆたか図書館といった施設が存在しており、生活感の溢れるエリアとなっています。