1,124万円〜1,289万円
坪単価68万円/坪〜69万円/坪
最終更新2025年12月02日
湘南金沢八景ハイツ2号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
湘南金沢八景ハイツ2号館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.82m² | 南東 |
| 2階 | 1,285万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.82m² | - |
| 4階 | 1,133万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.62m² | 南東 |
| 4階 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.82m² | - |
| 4階 | 1,124万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.62m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.82m²
- 南東
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- 1,285万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 60.82m²
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4階
- 参考相場価格
- 1,133万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.62m²
- 南東
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4階
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- 1,286万円
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- 新築時価格
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湘南金沢八景ハイツ2号館資産性スコア
2.71
湘南金沢八景ハイツ2号館の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
湘南金沢八景ハイツ2号館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...湘南金沢八景ハイツ2号館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,289万円----万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 21.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
想定売買価格
湘南金沢八景ハイツ2号館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-31.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...湘南金沢八景ハイツ2号館マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2六浦
駅前にタクシー乗り場がなく、荷物が多いときや雨の日は少し不便です。
買い物・生活利便性
2金沢八景
飲食店の数は多くはないので、外食の選択肢が限られていると感じることがあります。
横浜市金沢区の口コミ
子育て環境
5金沢区は海や山に囲まれた自然豊かな環境で、子育て支援の拠点やサロンが充実しているので、子育てに不安を感じている人も安心して相談できる場所が多いと感じます。地域のつながりも強く、ボランティアの...
防災・安全性
3金沢区は中央よりやや北側や西部、南西部の高台にある街が地震や水害などの自然災害に強いとされています。逆に海沿いの地域や平坦な場所は災害リスクが高いので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
湘南金沢八景ハイツ2号館マンション概要
このマンションは京浜急行逗子線六浦駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間24分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築46年でRC造り、4階建て総戸数75戸のマンションです。
湘南金沢八景ハイツ2号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 湘南金沢八景ハイツ2号館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目41-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.62㎡〜60.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜69万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
湘南金沢八景ハイツ2号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 六浦駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.62m² | 1,128万円 | 2,369万円 |
| 3DK | 60.82m² | 1,286万円 | 2,229万円 |
湘南金沢八景ハイツ2号館売買履歴
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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- 2025/04
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- 2024/04
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約800万円 | 13万円/m² | 1階 | 60.82m² | 3DK | 湘南金沢八景ハイツ1号館 | 築46年 |
| 2025/04 | 成約1,112万円 | 14万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | ライオンズマンション金沢八景C棟 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約400万円 | 6万円/m² | 3階 | 60.82m² | 2LDK | 湘南金沢八景ハイツ1号館 | 築46年 |
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| 2024/04 | 成約1,500万円 | 18万円/m² | 5階 | 79.81m² | 3LDK | 金沢八景陽光ハイツ | 築42年 |
| 2023/12 | 成約1,040万円 | 15万円/m² | 4階 | 67.46m² | 2LDK | ライオンズマンション金沢八景A棟 | 築40年 |
| 2023/12 | 成約1,250万円 | 30万円/m² | 4階 | 41.04m² | 1LDK | エンゼルハイム金沢八景 | 築40年 |
| 2023/06 | 成約680万円 | 11万円/m² | 2階 | 59.16m² | 2LDK | 湘南金沢八景ハイツ1号館 | 築44年 |
| 2022/12 | 成約1,440万円 | 21万円/m² | 3階 | 67.47m² | 3LDK | 湘南金沢八景ハイツ1号館 | 築43年 |
| 2022/12 | 成約1,950万円 | 31万円/m² | 3階 | 62.16m² | 3LDK | ライオンズマンション金沢八景A棟 | 築39年 |
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