1,303万円〜1,466万円
坪単価69万円/坪〜71万円/坪
最終更新2025年10月21日
湘南金沢八景ハイツ1号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
湘南金沢八景ハイツ1号館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.88m² | - |
| 309 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.47m² | 東 |
| 3階 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.88m² | - |
| 752 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.47m² | 東 |
| 4階 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.88m² | - |
| 4階 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.88m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.88m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 1,466万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.47m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.88m²
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752
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,466万円
- 新築時価格
- -
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- 67.47m²
- 東
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4階
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- 新築時価格
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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湘南金沢八景ハイツ1号館販売中・賃貸の物件（0件）
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湘南金沢八景ハイツ1号館資産性スコア
2.70
湘南金沢八景ハイツ1号館の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
湘南金沢八景ハイツ1号館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...湘南金沢八景ハイツ1号館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,326万円8万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 21.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
湘南金沢八景ハイツ1号館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...湘南金沢八景ハイツ1号館マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
六浦
3駅周辺は住宅街が広がっていて、静かな環境が魅力ですが、地域のイベントや交流の機会は少なめに感じます。
治安
金沢八景
4金沢八景は犯罪発生率が低く治安が良いと感じます。夜も比較的静かで安心して暮らせます。
横浜市金沢区の口コミ
医療・福祉
4金沢文庫病院など中規模の総合病院があり、急な体調不良の時も安心です。地域のクリニックも多く、医療面で困ることは少ないです。
防災・安全性
3金沢区は中央よりやや北側や西部、南西部の高台にある街が地震や水害などの自然災害に強いとされています。逆に海沿いの地域や平坦な場所は災害リスクが高いので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
湘南金沢八景ハイツ1号館マンション概要
このマンションは京浜急行逗子線六浦駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間24分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築46年でRC造り、4階建て総戸数75戸のマンションです。
湘南金沢八景ハイツ1号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 湘南金沢八景ハイツ1号館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目18-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.88㎡〜67.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜71万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
湘南金沢八景ハイツ1号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 六浦駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.88m² | 1,319万円 | 2,260万円 |
| 3LDK | 67.47m² | 1,466万円 | 3,396万円 |
湘南金沢八景ハイツ1号館売買履歴
- 2025/07
- 成約700万円11万円/m2
- 60.82m²
- 3DK
- 1階
- 当時築46年
- 2025/04
- 成約600万円9万円/m2
- 60.82m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
- 2023/06
- 成約670万円11万円/m2
- 59.16m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築44年
- 2022/12
- 成約1,430万円21万円/m2
- 67.47m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2020/05
- 成約800万円11万円/m2
- 67.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2017/12
- 成約500万円7万円/m2
- 67.47m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2009/12
- 成約900万円14万円/m2
- 61.88m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2009/05
- 成約500万円8万円/m2
- 61.88m²
- 3DK
- 2階
- 当時築30年
- 2003/07
- 成約810万円13万円/m2
- 61.88m²
- 3DK
- 4階
- 当時築24年
- 2002/12
- 成約970万円15万円/m2
- 61.88m²
- 3DK
- 4階
- 当時築23年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約700万円 | 11万円/m2 | 1階 | 60.82m² | 3DK | 築46年 |
| 2025/04 | 成約600万円 | 9万円/m2 | 3階 | 60.82m² | 2LDK | 築46年 |
| 2023/06 | 成約670万円 | 11万円/m2 | 2階 | 59.16m² | 2LDK | 築44年 |
| 2022/12 | 成約1,430万円 | 21万円/m2 | 3階 | 67.47m² | 3LDK | 築43年 |
| 2020/05 | 成約800万円 | 11万円/m2 | 4階 | 67.47m² | 3LDK | 築41年 |
| 2017/12 | 成約500万円 | 7万円/m2 | 3階 | 67.47m² | 3LDK | 築38年 |
| 2009/12 | 成約900万円 | 14万円/m2 | 1階 | 61.88m² | 2LDK | 築30年 |
| 2009/05 | 成約500万円 | 8万円/m2 | 2階 | 61.88m² | 3DK | 築30年 |
| 2003/07 | 成約810万円 | 13万円/m2 | 4階 | 61.88m² | 3DK | 築24年 |
| 2002/12 | 成約970万円 | 15万円/m2 | 4階 | 61.88m² | 3DK | 築23年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/12
- 2022/12
- 2022/06
- 2021/08
- 2021/06
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,132万円 | 14万円/m2 | 2階 | 75.88m² | 3LDK | ライオンズマンション金沢八景C棟 | 築41年 |
| 2024/10 | 成約1,600万円 | 21万円/m2 | 5階 | 75.32m² | 3LDK | ライオンズマンション金沢八景A棟 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約1,490万円 | 18万円/m2 | 5階 | 79.81m² | 3LDK | 金沢八景陽光ハイツ | 築42年 |
| 2023/12 | 成約1,060万円 | 15万円/m2 | 4階 | 67.46m² | 2LDK | ライオンズマンション金沢八景A棟 | 築40年 |
| 2023/12 | 成約1,240万円 | 30万円/m2 | 4階 | 41.04m² | 1LDK | エンゼルハイム金沢八景 | 築40年 |
| 2022/12 | 成約1,940万円 | 31万円/m2 | 3階 | 62.16m² | 3LDK | ライオンズマンション金沢八景A棟 | 築39年 |
| 2022/06 | 成約2,088万円 | 29万円/m2 | 3階 | 70.69m² | 3LDK | ライオンズマンション金沢八景A棟 | 築38年 |
| 2021/08 | 成約900万円 | 20万円/m2 | 5階 | 43.20m² | 1LDK | エンゼルハイム金沢八景 | 築38年 |
| 2021/06 | 成約700万円 | 11万円/m2 | 2階 | 59.92m² | 3DK | 金沢八景陽光ハイツ | 築40年 |
| 2021/05 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 7階 | 62.09m² | 3LDK | ライオンズマンション金沢八景C棟 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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