外苑パークホームズ
渋谷区・北参道駅 徒歩7分・築47年
2026年06月22日
外苑パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
外苑パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,334万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 5.0% | 3LDK | 67.20m² - |
| 2階 | 6,326万円 | 価格を確認する | - | 26.6万円/月 5.0% | 3LDK | 67.20m² - |
| 3階 | 6,305万円 | 価格を確認する | - | 26.7万円/月 5.1% | 3LDK | 67.20m² - |
| 4階 | 5,449万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 5.4% | 2LDK | 57.75m² 南 |
| 5階 | 6,261万円 | 価格を確認する | - | 26.8万円/月 5.1% | 3LDK | 67.20m² - |
- 参考相場価格
- 6,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 67.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 67.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 67.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 57.75m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,261万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 67.20m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
外苑パークホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
外苑パークホームズ賃貸履歴
- 2024/06
- 26.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築45年
- 2024/05
- 32万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築45年
- 2012/03
- 22万円/月
- 67.2m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2010/12
- 15.7万円/月
- 57.75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2010/05
- 16.5万円/月
- 57.75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 26.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築45年 |
| 2024/05 | 32万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築45年 |
| 2012/03 | 22万円/月 | 1階 | 67.2m² | 3LDK | 築33年 |
| 2010/12 | 15.7万円/月 | 5階 | 57.75m² | 3LDK | 築31年 |
| 2010/05 | 16.5万円/月 | 5階 | 57.75m² | 3LDK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...外苑パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...外苑パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,334万円197万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 94.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...外苑パークホームズマンションの口コミ・評判(454件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4北参道
コンビニやスーパー、ドラッグストアなど日常に必要なものは揃っているので、普段の生活には困りません。
買い物・生活利便性
5千駄ケ谷
千駄ケ谷駅はホームから改札が近くて改札機も多いので、朝の通勤時でもスムーズに出入りできてストレスがありません。駅を出てすぐカフェや都営の施設があり、トイレも広くて清潔なので日常使いに便利です...
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
外苑パークホームズマンション概要
東京メトロ副都心線北参道駅より徒歩7分の距離にある外苑パークホームズ、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築47年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
外苑パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 外苑パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目39-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.75㎡〜67.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.5万円〜26.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
外苑パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.75m² | 5,449万円 | 1億1,485万円 |
| 3LDK | 67.2m² | 6,315万円 | 1億6,560万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千駄ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.69m²
- 3階/9階建
外苑パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。