新松戸ファミールハイツ5号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
新松戸ファミールハイツ5号棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.86m² | 南 |
| 1階 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.56m² | 南 |
| 9階 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.33m² | 南西 |
| 9階 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.68m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,742万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.56m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.33m²
- 南西
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9階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,909万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.68m²
- 南
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新松戸ファミールハイツ5号棟販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新松戸ファミールハイツ5号棟資産性スコア
2.71
新松戸ファミールハイツ5号棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新松戸ファミールハイツ5号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新松戸ファミールハイツ5号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,488万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 26.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
新松戸ファミールハイツ5号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新松戸ファミールハイツ5号棟マンションの口コミ・評判(332件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
小金城趾
4駅員さんが親切で、地元密着の雰囲気が感じられます。
治安
幸谷
5駅前は賑やかですが、交番も近くにあり、何かあったときはすぐに対応してもらえるので安心感があります。治安はとても良いと感じます。
松戸市の口コミ
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
5松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新松戸ファミールハイツ5号棟マンション概要
このマンションは流鉄流山線小金城趾駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスは抜群です。築46年でSRC造り、9階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
新松戸ファミールハイツ5号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新松戸ファミールハイツ5号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸北2丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（105部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.86㎡〜79.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新松戸ファミールハイツ5号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小金城趾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.62m² | 1,825万円 | 3,539万円 |
新松戸ファミールハイツ5号棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/07
- 成約1,600万円22万円/m2
- 70.62m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築45年
- 2016/09
- 成約1,200万円15万円/m2
- 79.33m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築37年
- 2008/07
- 成約900万円12万円/m2
- 70.22m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2007/03
- 成約1,190万円15万円/m2
- 74.73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
- 2005/10
- 成約1,000万円13万円/m2
- 74.68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2002/09
- 成約1,200万円16万円/m2
- 74.68m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
- 1999/07
- 成約1,390万円18万円/m2
- 74.68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- 1999/03
- 成約1,630万円20万円/m2
- 79.33m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
- 1996/09
- 成約1,840万円24万円/m2
- 74.68m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
- 1996/03
- 成約1,900万円26万円/m2
- 70.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 1階 | 70.62m² | 3LDK | 築45年 |
| 2016/09 | 成約1,200万円 | 15万円/m2 | 6階 | 79.33m² | 3LDK | 築37年 |
| 2008/07 | 成約900万円 | 12万円/m2 | 4階 | 70.22m² | 3LDK | 築29年 |
| 2007/03 | 成約1,190万円 | 15万円/m2 | 8階 | 74.73m² | 3LDK | 築28年 |
| 2005/10 | 成約1,000万円 | 13万円/m2 | 6階 | 74.68m² | 3LDK | 築26年 |
| 2002/09 | 成約1,200万円 | 16万円/m2 | 9階 | 74.68m² | 3LDK | 築23年 |
| 1999/07 | 成約1,390万円 | 18万円/m2 | 6階 | 74.68m² | 3LDK | 築20年 |
| 1999/03 | 成約1,630万円 | 20万円/m2 | 9階 | 79.33m² | 3LDK | 築20年 |
| 1996/09 | 成約1,840万円 | 24万円/m2 | 9階 | 74.68m² | 3LDK | 築17年 |
| 1996/03 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 5階 | 70.62m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 成約1,300万円23万円/m2
- 55.00m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築49年
- 新松戸コーポA棟
- 2025/05
- 成約1,160万円16万円/m2
- 69.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築46年
- 新松戸ファミールハイツ
- 2025/04
- 成約2,180万円31万円/m2
- 69.47m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築46年
- 新松戸ファミールハイツ4号棟
- 2025/03
- 成約1,980万円28万円/m2
- 69.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
- 新松戸ファミールハイツ
- 2025/01
- 成約1,220万円16万円/m2
- 74.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築45年
- 新松戸ファミールハイツ
- 2024/12
- 2024/11
- 成約1,680万円25万円/m2
- 65.70m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築48年
- 新松戸コーポA棟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,700万円 | 23万円/m2 | 8階 | 72.71m² | 3LDK | 新松戸ハイツ | 築46年 |
| 2025/07 | 成約1,850万円 | 25万円/m2 | 9階 | 72.71m² | 3LDK | 新松戸ハイツ | 築46年 |
| 2025/06 | 成約1,670万円 | 22万円/m2 | 8階 | 72.71m² | 3LDK | 新松戸ハイツ | 築46年 |
| 2025/05 | 成約1,300万円 | 23万円/m2 | 1階 | 55.00m² | 2LDK | 新松戸コーポA棟 | 築49年 |
| 2025/05 | 成約1,160万円 | 16万円/m2 | 4階 | 69.47m² | 3LDK | 新松戸ファミールハイツ | 築46年 |
| 2025/04 | 成約2,180万円 | 31万円/m2 | 5階 | 69.47m² | 3LDK | 新松戸ファミールハイツ4号棟 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約1,980万円 | 28万円/m2 | 3階 | 69.47m² | 2LDK | 新松戸ファミールハイツ | 築46年 |
| 2025/01 | 成約1,220万円 | 16万円/m2 | 2階 | 74.68m² | 3LDK | 新松戸ファミールハイツ | 築45年 |
| 2024/12 | 成約1,412万円 | 19万円/m2 | 9階 | 72.71m² | 3LDK | 新松戸ハイツ | 築45年 |
| 2024/11 | 成約1,680万円 | 25万円/m2 | 10階 | 65.70m² | 3LDK | 新松戸コーポA棟 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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サンライトパストラル参番街 B棟
1,890万円- 3LDK
- 78.03m²
- 3階/5階建