670万円〜870万円
坪単価52万円/坪〜55万円/坪
最終更新2025年09月17日
新作第三京葉ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新作第三京葉ハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 699万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.82m² | 南 |
| 2階 | 670万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.60m² | 南西 |
| 3階 | 686万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 4階 | 870万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.55m² | 南西 |
| 4階 | 732万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.82m² | 南 |
| 4階 | 679万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 699万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.82m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 670万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.60m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 686万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 870万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.55m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 732万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.82m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 679万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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新作第三京葉ハイツ資産性スコア
2.70
新作第三京葉ハイツの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新作第三京葉ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新作第三京葉ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
699万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 16万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
新作第三京葉ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新作第三京葉ハイツマンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
北松戸
2北松戸駅周辺には内科や耳鼻咽喉科などのクリニックはありますが、全体的に医療施設の数は少なめです。大きな病院はバスで20分ほどの場所にあるので、急な時は少し不安です。
治安
馬橋
4歓楽街がないため酔っぱらいが少なく、駅前に交番もあるので安心感があります。外人も少なくはないですが、治安は気になるほどではありませんでした。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新作第三京葉ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車北松戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間31分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築46年でRC造り、4階建て総戸数9戸のマンションです。
新作第三京葉ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新作第三京葉ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新作1170-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.6㎡〜51.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 52万円/坪〜55万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新作第三京葉ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.55m² | 870万円 | 2,258万円 |
| 2DK | 42m² | 682万円 | 1,458万円 |
| 2LDK | 43.82m² | 732万円 | 3,006万円 |
新作第三京葉ハイツ売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 185万円〜205万円12〜13万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
- 2017/07
- 売出価格
- 421万円〜441万円27〜28万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築38年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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