セピアハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セピアハイツ部屋別の参考相場価格
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1階
- 参考相場価格
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セピアハイツ資産性スコア
2.88
セピアハイツの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
セピアハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セピアハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,070万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
セピアハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セピアハイツマンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
川口元郷
5新しいマンションが多く分譲住宅も多いので、子育て環境が整っていると感じます。都心部までのアクセスも良く、東京エリアに住んでいるのと同じ感覚で生活できるのが魅力です。
買い物・生活利便性
南鳩ヶ谷
4駅の近くにはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあって、ちょっとした買い物には困らないです。
川口市の口コミ
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セピアハイツマンション概要
埼玉高速鉄道川口元郷駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へのお出かけも便利です。築46年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
セピアハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | セピアハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市元郷1丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 30㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜119万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セピアハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口元郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 30m² | 1,074万円 | 1,326万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2022/07
- 2022/02
- 2020/01
- 2019/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,650万円 | 38万円/m2 | 4階 | 43.10m² | 1LDK | サーラ川口128 | 築51年 |
| 2025/09 | 成約1,930万円 | 27万円/m2 | 3階 | 70.40m² | 3LDK | ベルエア第一川口 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約1,080万円 | 25万円/m2 | 9階 | 43.10m² | 2DK | サーラ川口128 | 築51年 |
| 2025/07 | 成約1,050万円 | 24万円/m2 | 10階 | 43.10m² | 1LDK | サーラ川口128 | 築50年 |
| 2025/04 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 1階 | 61.60m² | 2LDK | ベルエア第一川口 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約1,000万円 | 23万円/m2 | 9階 | 43.10m² | 2DK | サーラ川口128 | 築50年 |
| 2022/07 | 成約1,470万円 | 39万円/m2 | 8階 | 37.44m² | 1R | サーラ川口128 | 築47年 |
| 2022/02 | 成約2,600万円 | 39万円/m2 | 2階 | 66.00m² | 3LDK | ベルエア第2川口 | 築41年 |
| 2020/01 | 成約1,060万円 | 28万円/m2 | 4階 | 37.44m² | 1LDK | サーラ川口128 | 築45年 |
| 2019/08 | 成約680万円 | 15万円/m2 | 3階 | 43.10m² | 2LDK | サーラ川口128 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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