2,176万円〜2,695万円
坪単価115万円/坪〜124万円/坪
最終更新2025年10月06日
高尾パークハイツA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
高尾パークハイツA棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,652万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.65m² | - |
| 4階 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.53m² | 南 |
| 4階 | 2,674万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.65m² | - |
| 5階 | 2,687万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.65m² | - |
| 5階 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.65m² | 東 |
| 6階 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.40m² | 西 |
| 6階 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.65m² | 南西 |
| 7階 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.65m² | 南 |
| 7階 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.65m² | 南 |
| 13階 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 東 |
3階
- 参考相場価格
- 2,652万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.65m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.53m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,674万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.65m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,687万円
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成約妥当価格と利回りを診断
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5階
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- 2,670万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- -
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- 手間なし
6階
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- 新築時価格
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7階
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- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.65m²
- 南
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7階
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- 2,642万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.65m²
- 南
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13階
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- 2,607万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.00m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
高尾パークハイツA棟販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
高尾パークハイツA棟資産性スコア
2.94
高尾パークハイツA棟の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
高尾パークハイツA棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高尾パークハイツA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,652万円62万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
高尾パークハイツA棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高尾パークハイツA棟マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
2築年数が古く高層階でも害虫を見かけた
アクセス
5駅に近い立地は将来も変わらない魅力
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
高尾
4高尾駅周辺は外国人住民が多くはありませんが、地域のボランティア団体が外国人のサポートを積極的に行っているので、多文化共生の雰囲気も感じられます。
子育て環境
狭間
5狭間駅周辺はスーパーや病院、公園が徒歩圏内にあり、子育て世代も多いので子供を通じて友人ができやすく、子育てしやすい環境だと感じました。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高尾パークハイツA棟マンション概要
ＪＲ中央線高尾駅より徒歩1分の距離にある高尾パークハイツA棟、駅から近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築47年でRC造り、14階建て総戸数335戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
高尾パークハイツA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高尾パークハイツA棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市初沢町1227-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（335部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.4㎡〜75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高尾パークハイツA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 59.4m² | 2,176万円 | 2,036万円 |
| 3LDK | 71.65m² | 2,670万円 | 3,471万円 |
高尾パークハイツA棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 成約2,330万円32万円/m2
- 71.65m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築46年
- 2023/12
- 成約2,170万円29万円/m2
- 73.53m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築45年
- 2023/02
- 成約1,660万円23万円/m2
- 71.65m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築44年
- 2023/01
- 成約2,180万円29万円/m2
- 73.53m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
- 2022/11
- 成約2,470万円34万円/m2
- 71.65m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築44年
- 2022/05
- 成約2,040万円29万円/m2
- 70.32m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2022/02
- 成約2,000万円26万円/m2
- 75.00m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築43年
- 2021/11
- 成約2,140万円28万円/m2
- 75.00m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築43年
- 2021/09
- 成約1,660万円27万円/m2
- 59.40m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築42年
- 2021/07
- 成約1,780万円24万円/m2
- 71.65m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築42年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,330万円 | 32万円/m2 | 7階 | 71.65m² | 3LDK | 築46年 |
| 2023/12 | 成約2,170万円 | 29万円/m2 | 10階 | 73.53m² | 3LDK | 築45年 |
| 2023/02 | 成約1,660万円 | 23万円/m2 | 10階 | 71.65m² | 3LDK | 築44年 |
| 2023/01 | 成約2,180万円 | 29万円/m2 | 5階 | 73.53m² | 3LDK | 築44年 |
| 2022/11 | 成約2,470万円 | 34万円/m2 | 7階 | 71.65m² | 3LDK | 築44年 |
| 2022/05 | 成約2,040万円 | 29万円/m2 | 4階 | 70.32m² | 3LDK | 築43年 |
| 2022/02 | 成約2,000万円 | 26万円/m2 | 10階 | 75.00m² | 3LDK | 築43年 |
| 2021/11 | 成約2,140万円 | 28万円/m2 | 14階 | 75.00m² | 3LDK | 築43年 |
| 2021/09 | 成約1,660万円 | 27万円/m2 | 14階 | 59.40m² | 2LDK | 築42年 |
| 2021/07 | 成約1,780万円 | 24万円/m2 | 10階 | 71.65m² | 3LDK | 築42年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/03
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/03
- 2021/07
- 2021/02
- 2020/10
- 成約2,390万円28万円/m2
- 84.46m²
- 4SLDK
- 6階
- 当時築37年
- 京王高尾マンション
- 2019/12
- 成約2,370万円27万円/m2
- 87.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 京王高尾マンション
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約2,440万円 | 33万円/m2 | 12階 | 73.53m² | 3LDK | 高尾パークハイツB棟 | 築46年 |
| 2024/08 | 成約2,280万円 | 31万円/m2 | 8階 | 71.65m² | 3LDK | 高尾パークハイツB棟 | 築46年 |
| 2024/03 | 成約2,470万円 | 41万円/m2 | 12階 | 59.40m² | 2LDK | 高尾パークハイツB棟 | 築45年 |
| 2023/03 | 成約2,490万円 | 33万円/m2 | 12階 | 75.00m² | 3LDK | 高尾パークハイツB棟 | 築44年 |
| 2023/02 | 成約1,200万円 | 20万円/m2 | 12階 | 59.40m² | 2SLDK | 高尾パークハイツB棟 | 築44年 |
| 2022/03 | 成約2,400万円 | 26万円/m2 | 2階 | 89.76m² | 4LDK | 高尾スカイハイツ | 築46年 |
| 2021/07 | 成約1,800万円 | 25万円/m2 | 8階 | 71.65m² | 3LDK | 高尾パークハイツB棟 | 築42年 |
| 2021/02 | 成約2,300万円 | 25万円/m2 | 5階 | 89.81m² | 4LDK | 高尾スカイハイツ | 築44年 |
| 2020/10 | 成約2,390万円 | 28万円/m2 | 6階 | 84.46m² | 4SLDK | 京王高尾マンション | 築37年 |
| 2019/12 | 成約2,370万円 | 27万円/m2 | 3階 | 87.15m² | 3LDK | 京王高尾マンション | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
初沢町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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センチュリーめじろ台
2,450万円- 64.57m²
- 5階/6階建