浦井ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
浦井ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,207万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | 南 |
| 4階 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 南 |
| 4階 | 1,507万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.00m² | 南 |
| 4階 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | 南 |
| 5階 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.00m² | - |
| 6階 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | 南 |
| 6階 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.60m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,207万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,689万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,507万円
- 新築時価格
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- 2K
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,652万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,531万円
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- 2K
- 32.00m²
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- 1,692万円
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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浦井ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦井ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,207万円16万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦井ビルマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
菊川
5新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
買い物・生活利便性
住吉
2ファミリー向けの飲食店が少なく、外食の際は錦糸町まで出ることが多いです。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浦井ビルマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築47年でRC造り、6階建てのマンションです。
浦井ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦井ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区猿江1丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦井ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25m² | 1,207万円 | 2,269万円 |
| 2K | 32.6m² | 1,570万円 | 2,194万円 |
| 2DK | 35m² | 1,689万円 | 2,541万円 |
浦井ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,911万円〜4,271万円190〜208万円/坪
- 64〜72m²
- 3DK
- 1階
- 当時築43年
エステート猿江5-1現在築43年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,310万円〜7,710万円330〜348万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築42年
イトーピア住吉マンション現在築43年 - 2024/04
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円154〜171万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築42年
エステート猿江5-1現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 22.19m²
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。