磯辺第一住宅団地16号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
磯辺第一住宅団地16号棟部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,000万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.90m² | - |
| 2階 | 994万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.90m² | 南西 |
| 2階 | 1,018万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.90m² | 南西 |
| 3階 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.90m² | 南西 |
| 3階 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.90m² | 南西 |
| 4階 | 989万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.90m² | - |
| 5階 | 978万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.90m² | 南西 |
| 5階 | 969万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.90m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,000万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 994万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.90m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,018万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.90m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,015万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.90m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,015万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.90m²
- 南西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 989万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.90m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 978万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.90m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 969万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
磯辺第一住宅団地16号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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磯辺第一住宅団地16号棟資産性スコア
2.70
磯辺第一住宅団地16号棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
磯辺第一住宅団地16号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...磯辺第一住宅団地16号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,000万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 19.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
磯辺第一住宅団地16号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...磯辺第一住宅団地16号棟マンションの口コミ・評判(340件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
検見川浜
5駅前の交番や警察署が近くにあるので、何かあった時もすぐに相談できて安心です。
医療・福祉
稲毛海岸
5稲毛海岸駅周辺は病院が多く、事前に評判を調べてから通院できるので安心感があります。
千葉市美浜区の口コミ
地域コミュニティ
5美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。
自然環境
5海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
磯辺第一住宅団地16号棟マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線検見川浜駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心部へスマートに移動できます。築47年で鉄骨造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
磯辺第一住宅団地16号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 磯辺第一住宅団地16号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 51.9㎡〜51.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜64万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
磯辺第一住宅団地16号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 検見川浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.9m² | 1,015万円 | 3,607万円 |
| 3DK | 51.9m² | 991万円 | 1,712万円 |
磯辺第一住宅団地16号棟売買履歴
- 2023/12
- 成約500万円9万円/m2
- 51.90m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築45年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約500万円 | 9万円/m2 | 5階 | 51.90m² | 2LDK | 築45年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約1,270万円17万円/m2
- 72.73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築47年
- パイロットハウス検見川
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 成約1,190万円16万円/m2
- 72.73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築47年
- パイロットハウス検見川
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 成約750万円10万円/m2
- 74.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築46年
- 東建ニューハイツ検見川4号棟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,270万円 | 17万円/m2 | 3階 | 72.73m² | 3LDK | パイロットハウス検見川 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約1,000万円 | 19万円/m2 | 1階 | 51.90m² | 2LDK | 磯辺第一住宅団地19号棟 | 築47年 |
| 2025/09 | 成約940万円 | 12万円/m2 | 5階 | 78.14m² | 3LDK | 海浜コートビレジ | 築46年 |
| 2025/09 | 成約1,120万円 | 15万円/m2 | 1階 | 72.90m² | 3LDK | ルックハイツ検見川浜1号棟 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約1,370万円 | 18万円/m2 | 2階 | 72.90m² | 3LDK | ルックハイツ検見川浜3棟 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約1,630万円 | 21万円/m2 | 1階 | 75.11m² | 3LDK | 磯辺西団地 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約1,190万円 | 16万円/m2 | 5階 | 72.73m² | 3LDK | パイロットハウス検見川 | 築47年 |
| 2025/08 | 成約1,220万円 | 16万円/m2 | 1階 | 74.55m² | 3LDK | 東建ニューハイツ検見川 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約960万円 | 14万円/m2 | 5階 | 65.56m² | 3LDK | サニーホームズ検見川 | 築47年 |
| 2025/08 | 成約750万円 | 10万円/m2 | 4階 | 74.55m² | 3LDK | 東建ニューハイツ検見川4号棟 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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稲毛ファミールハイツ 22号棟
998万円- 3LDK
- 77.37m²
- 5階/5階建