号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	646万円	価格を確認する	-	6.5万円/月	3DK	51.90m² 東
2階	716万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	2LDK	51.90m² -
3階	704万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	2LDK	51.90m² -
5階	624万円	価格を確認する	-	6.9万円/月	2LDK	51.90m² -

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1階

参考相場価格: 646万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

3DK
51.90m²
東

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2階

参考相場価格: 716万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

2LDK
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-

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想定賃料: 7.1万円/月

2LDK
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-

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5階

参考相場価格: 624万円

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想定賃料: 6.9万円/月

2LDK
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磯辺第一住宅団地15号棟売買履歴

2024/10
成約450万円8万円/m²
- 51.90m²
- 3DK
- 3階
- 当時築46年
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2020/10
成約300万円5万円/m²
- 51.90m²
- 3DK
- 5階
- 当時築42年
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約1,280万円17万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築47年
ルックハイツ検見川浜3棟
2026/03
成約2,300万円31万円/m²
- 72.73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築47年
パイロットハウス検見川5号棟
2026/03
成約1,740万円23万円/m²
- 75.11m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築47年
磯辺西団地
オススメ
磯辺第一住宅団地15号棟の
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2026/03
成約1,030万円15万円/m²
- 65.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築47年
サニーホームズ検見川
2026/03
成約1,580万円21万円/m²
- 72.97m²
- 3DK
- 2階
- 当時築47年
パイロットハウス検見川5号棟
2026/03
成約770万円11万円/m²
- 66.63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築47年
磯辺第一団地16号棟
2026/03
成約950万円12万円/m²
- 74.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築47年
東建ニューハイツ検見川
2026/02
成約900万円14万円/m²
- 60.25m²
- 3DK
- 2階
- 当時築47年
サニーホームズ検見川
2026/02
成約1,260万円18万円/m²
- 67.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築47年
東建ニューハイツ検見川
2026/02
成約890万円13万円/m²
- 65.45m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築48年
検見川ハイツ2号棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約1,280万円	17万円/m²	2階	72.90m²	3LDK	ルックハイツ検見川浜3棟	築47年
2026/03	成約2,300万円	31万円/m²	3階	72.73m²	3LDK	パイロットハウス検見川5号棟	築47年
2026/03	成約1,740万円	23万円/m²	1階	75.11m²	3LDK	磯辺西団地	築47年
オススメ	磯辺第一住宅団地15号棟の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/03	成約1,030万円	15万円/m²	2階	65.56m²	3LDK	サニーホームズ検見川	築47年
2026/03	成約1,580万円	21万円/m²	2階	72.97m²	3DK	パイロットハウス検見川5号棟	築47年
2026/03	成約770万円	11万円/m²	5階	66.63m²	3LDK	磯辺第一団地16号棟	築47年
2026/03	成約950万円	12万円/m²	4階	74.55m²	3LDK	東建ニューハイツ検見川	築47年
2026/02	成約900万円	14万円/m²	2階	60.25m²	3DK	サニーホームズ検見川	築47年
2026/02	成約1,260万円	18万円/m²	2階	67.13m²	3LDK	東建ニューハイツ検見川	築47年
2026/02	成約890万円	13万円/m²	4階	65.45m²	2LDK	検見川ハイツ2号棟	築48年

磯辺第一住宅団地15号棟の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

磯辺第一住宅団地15号棟賃貸履歴

2023/07
6.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築44年
2023/05
6.9万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築44年
2021/12
6.8万円/月
- 51.9m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築43年
2021/08
6.8万円/月
- 51.9m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築43年
2021/05
5.9万円/月
- 51.9m²
- 2DK
- 5階
- 当時築42年
2021/04
6.7万円/月
- 51.9m²
- 3DK
- 3階
- 当時築42年
2020/09
6.3万円/月
- 51.9m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築42年
2019/08
6.7万円/月
- 51.9m²
- 3DK
- 3階
- 当時築41年
2019/06
5.8万円/月
- 51.9m²
- 3DK
- 4階
- 当時築40年
2019/06
6万円/月
- 51.9m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/07	6.5万円/月	5階	-	2LDK	築44年
2023/05	6.9万円/月	5階	-	2LDK	築44年
2021/12	6.8万円/月	3階	51.9m²	1LDK	築43年
2021/08	6.8万円/月	3階	51.9m²	1LDK	築43年
2021/05	5.9万円/月	5階	51.9m²	2DK	築42年
2021/04	6.7万円/月	3階	51.9m²	3DK	築42年
2020/09	6.3万円/月	4階	51.9m²	2LDK	築42年
2019/08	6.7万円/月	3階	51.9m²	3DK	築41年
2019/06	5.8万円/月	4階	51.9m²	3DK	築40年
2019/06	6万円/月	2階	51.9m²	2LDK	築40年

磯辺第一住宅団地15号棟の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

磯辺第一住宅団地15号棟資産性スコア

2.84

磯辺第一住宅団地15号棟の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

磯辺第一住宅団地15号棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

磯辺第一住宅団地15号棟居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

磯辺第一住宅団地15号棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

磯辺第一住宅団地15号棟新築時価格からの騰落率

3DK
51.9m²

新築騰落率

---%築47年

新築時価格

---円----万円

磯辺第一住宅団地15号棟 1階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

磯辺第一住宅団地15号棟価格推移と将来予測

3DK
51.9m²

1階の参考相場価格 2026/4: 646万円
12万円前年比

参考相場価格

646万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 12.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.7万円/m²

想定売買価格

磯辺第一住宅団地15号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

磯辺第一住宅団地15号棟マンションの口コミ・評判(340件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
検見川浜
駅前の交番や警察署が近くにあるので、何かあった時もすぐに相談できて安心です。
交通の利便性
2
稲毛海岸
朝のラッシュ時は快速電車がないので、通勤時間帯はやや不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（300件）

千葉市美浜区の口コミ

防災・安全性
3
津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
子育て環境
5
美浜区は子供手当が15歳まで支給されていて、医療費も15歳まで安いので子育て世代にはとても助かります。駅前は発展していて買い物にも困らず、進学塾も多いので子供の教育環境も整っています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

710万円

第二稲毛ハイツ

3DK
62.85m²

千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目

総武線「稲毛」駅徒歩15分

磯辺第一住宅団地15号棟マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線検見川浜駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築47年でRC造り、5階建て総戸数590戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

磯辺第一住宅団地15号棟詳細情報

基本情報

建物名	磯辺第一住宅団地15号棟
住所	千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目2-15
アクセス	ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩8分ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩31分ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩43分
築年数	築47年
階建（総戸数）	5階建（590部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.9㎡〜51.9㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：624万円〜（51m²〜） 3DK：646万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	39万円/坪〜45万円/坪
想定賃料	6.5万円〜7.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア