第2伊藤レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2伊藤レジデンス部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.45m² | 南 |
| 1階 | 2,931万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.45m² | - |
| 2階 | 2,920万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.45m² | 南 |
| 2階 | 2,985万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.45m² | - |
| 3階 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.45m² | - |
| 3階 | 2,943万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.45m² | 南 |
| 3階 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.45m² | 南西 |
| 4階 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.19m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,931万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.45m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.45m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.45m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.45m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.45m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.19m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2伊藤レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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第2伊藤レジデンス資産性スコア
3.79
第2伊藤レジデンスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
第2伊藤レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2伊藤レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,870万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 51.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 54.5万円/m²
第2伊藤レジデンス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2伊藤レジデンスマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
教育環境
5宮前平
宮前平中学校は生徒数が多いマンモス校ですが、教育熱心な家庭が多く、周りの子に刺激を受けて勉強できる環境だと思います。進学実績も高く、部活動も盛んです。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2伊藤レジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築47年でRC造り、4階建てのマンションです。
第2伊藤レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2伊藤レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目24-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.19㎡〜55.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2伊藤レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.45m² | 2,943万円 | 3,022万円 |
| 2LDK | 55.45m² | 2,944万円 | 4,122万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 成約1,350万円20万円/m²
- 66.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築43年
- 鷺沼すみれが丘スカイマンション
- オススメ第2伊藤レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 成約3,640万円68万円/m²
- 53.17m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築48年
- ウィンザーハイム鷺沼
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,490万円 | 38万円/m² | 4階 | 64.80m² | 1R | 鷺沼サンハイツ | 築46年 |
| 2025/08 | 成約1,190万円 | 25万円/m² | 4階 | 46.20m² | 2LDK | 有馬南住宅3号棟 | 築50年 |
| 2025/07 | 成約1,350万円 | 20万円/m² | 1階 | 66.08m² | 3LDK | 鷺沼すみれが丘スカイマンション | 築43年 |
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| 2025/07 | 成約2,180万円 | 36万円/m² | 4階 | 59.64m² | 2LDK | 鷺沼ガーデニアA棟 | 築49年 |
| 2025/07 | 成約3,640万円 | 68万円/m² | 4階 | 53.17m² | 1LDK | ウインザーハイム鷺沼 | 築49年 |
| 2025/05 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 4階 | 63.25m² | 2LDK | 鷺沼さくら公園スカイマンション | 築42年 |
| 2025/05 | 成約1,970万円 | 28万円/m² | 2階 | 70.04m² | 3LDK | 鷺沼ローラス | 築43年 |
| 2025/04 | 成約3,640万円 | 68万円/m² | 4階 | 53.17m² | 1LDK | ウィンザーハイム鷺沼 | 築48年 |
| 2025/03 | 成約1,402万円 | 30万円/m² | 5階 | 45.65m² | 2DK | 鷺沼南スカイマンション | 築46年 |
| 2025/02 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 1階 | 65.52m² | 3LDK | パークハイツ鷺沼 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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