ライオンズマンション浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,763万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.03m² | 南 |
| 4階 | 3,289万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.74m² | - |
| 5階 | 3,243万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.74m² | - |
| 5階 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.26m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,289万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.74m²
- -
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.74m²
- -
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.26m²
- 南西
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ライオンズマンション浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,763万円261万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション浜田山マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
浜田山
5浜田山小学校はICT教育にも力を入れていて、6年生はアイパッドも導入されているので、時代に合った学びができると思います。
治安
高井戸
5高井戸駅周辺は大きな事件も少なく、落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。夜遅くまで人通りや明るさがあり、帰宅が遅くなっても安心です。高井戸警察署も近くにあるので、さらに安心感があります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築47年でRC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。
ライオンズマンション浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション浜田山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目36-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.74㎡〜61.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.39m² | 3,428万円 | 6,336万円 |
ライオンズマンション浜田山売買履歴
- 2022/09
- 成約3,000万円51万円/m2
- 58.03m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築44年
- 2020/04
- 成約2,140万円48万円/m2
- 44.13m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築41年
- 2019/12
- 成約1,400万円31万円/m2
- 44.13m²
- 2K
- 1階
- 当時築41年
- 2016/10
- 成約1,990万円40万円/m2
- 49.33m²
- 2DK
- 5階
- 当時築38年
- 2014/04
- 成約1,320万円33万円/m2
- 39.59m²
- 1DK
- 5階
- 当時築35年
- 2011/04
- 成約1,700万円29万円/m2
- 57.42m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築32年
- 2004/04
- 成約2,680万円43万円/m2
- 61.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2003/02
- 成約1,700万円34万円/m2
- 49.33m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- 1997/08
- 成約3,290万円57万円/m2
- 57.42m²
- 2SDK
- 5階
- 当時築19年
- 1996/03
- 成約3,100万円53万円/m2
- 57.42m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約3,000万円 | 51万円/m2 | 4階 | 58.03m² | 2LDK | 築44年 |
| 2020/04 | 成約2,140万円 | 48万円/m2 | 1階 | 44.13m² | 1LDK | 築41年 |
| 2019/12 | 成約1,400万円 | 31万円/m2 | 1階 | 44.13m² | 2K | 築41年 |
| 2016/10 | 成約1,990万円 | 40万円/m2 | 5階 | 49.33m² | 2DK | 築38年 |
| 2014/04 | 成約1,320万円 | 33万円/m2 | 5階 | 39.59m² | 1DK | 築35年 |
| 2011/04 | 成約1,700万円 | 29万円/m2 | 5階 | 57.42m² | 2SLDK | 築32年 |
| 2004/04 | 成約2,680万円 | 43万円/m2 | 2階 | 61.03m² | 3LDK | 築25年 |
| 2003/02 | 成約1,700万円 | 34万円/m2 | 5階 | 49.33m² | 2LDK | 築24年 |
| 1997/08 | 成約3,290万円 | 57万円/m2 | 5階 | 57.42m² | 2SDK | 築19年 |
| 1996/03 | 成約3,100万円 | 53万円/m2 | 3階 | 57.42m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/01
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,200万円 | 67万円/m2 | 3階 | 47.52m² | 1LDK | ライオンズマンション高井戸 | 築48年 |
| 2025/06 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 7階 | 71.12m² | 3DK | エザンス高井戸 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 72万円/m2 | 2階 | 41.33m² | 1LDK | 高井戸永谷マンション | 築51年 |
| 2025/05 | 成約2,980万円 | 62万円/m2 | 7階 | 47.52m² | 1K | ライオンズマンション高井戸 | 築48年 |
| 2025/04 | 成約3,490万円 | 59万円/m2 | 6階 | 58.85m² | 2LDK | ドムス高井戸 | 築51年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 7階 | 66.72m² | 3LDK | ドムス高井戸 | 築51年 |
| 2024/10 | 成約3,411万円 | 48万円/m2 | 3階 | 69.75m² | 2LDK | 高井戸ハイデンス | 築46年 |
| 2024/09 | 成約2,450万円 | 75万円/m2 | 3階 | 32.40m² | 1LDK | 高井戸永谷マンション | 築50年 |
| 2024/01 | 成約4,120万円 | 61万円/m2 | 5階 | 66.72m² | 2LDK | ドムス高井戸 | 築49年 |
| 2023/08 | 成約2,500万円 | 57万円/m2 | 4階 | 43.37m² | 2DK | ドムス高井戸 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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高井戸東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 58.94m²
- 4階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。