2,108万円〜2,329万円
坪単価111万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年10月21日
東洋馬込沢グリーンハイツ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
東洋馬込沢グリーンハイツ3部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,329万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.25m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.52m²
- -
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東洋馬込沢グリーンハイツ3資産性スコア
2.86
東洋馬込沢グリーンハイツ3の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
東洋馬込沢グリーンハイツ3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東洋馬込沢グリーンハイツ3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,329万円76万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
東洋馬込沢グリーンハイツ31階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東洋馬込沢グリーンハイツ3マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
馬込沢
2駅周辺は基本的に静かで落ち着いていますが、夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。
教育環境
鎌ケ谷
5鎌ケ谷中学校は平和で楽しい学校で、校外学習や修学旅行の自由行動も多く、生徒の意見を取り入れて校則を改善する機会もありました。先生方も優しく、困った時は相談しやすい雰囲気です。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東洋馬込沢グリーンハイツ3マンション概要
このマンションは東武野田線馬込沢駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスも良好です。築47年でRC造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。
東洋馬込沢グリーンハイツ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東洋馬込沢グリーンハイツ3 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市丸山4丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.52㎡〜69.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東洋馬込沢グリーンハイツ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.52m² | 2,108万円 | 1,867万円 |
| 3LDK | 69.25m² | 2,329万円 | 2,923万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/05
- 2017/11
- 2015/12
- 2015/07
- 2015/05
- 2013/07
- 2013/02
- 2012/07
- 2009/12
- 2009/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/05 | 成約440万円 | 6万円/m2 | 4階 | 68.04m² | 3LDK | 船橋丸山スカイマンション | 築42年 |
| 2017/11 | 成約890万円 | 13万円/m2 | 4階 | 68.04m² | 3LDK | 船橋丸山スカイマンション | 築40年 |
| 2015/12 | 成約680万円 | 9万円/m2 | 3階 | 69.25m² | 2LDK | 東洋馬込沢グリーンハイツ1 | 築37年 |
| 2015/07 | 成約555万円 | 9万円/m2 | 5階 | 58.32m² | 2LDK | 船橋丸山スカイマンション | 築38年 |
| 2015/05 | 成約560万円 | 9万円/m2 | 4階 | 58.32m² | 2LDK | 船橋丸山スカイマンション | 築38年 |
| 2013/07 | 成約570万円 | 8万円/m2 | 2階 | 69.25m² | 3LDK | 東洋馬込沢グリーンハイツ1 | 築35年 |
| 2013/02 | 成約1,170万円 | 17万円/m2 | 3階 | 68.04m² | 3LDK | 船橋丸山スカイマンション | 築35年 |
| 2012/07 | 成約630万円 | 10万円/m2 | 1階 | 58.32m² | 2DK | 船橋丸山スカイマンション | 築35年 |
| 2009/12 | 成約800万円 | 11万円/m2 | 3階 | 69.25m² | 3LDK | 東洋馬込沢グリーンハイツ1 | 築31年 |
| 2009/08 | 成約400万円 | 6万円/m2 | 5階 | 58.32m² | 2LDK | 船橋丸山スカイマンション | 築32年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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