森下町パブリックハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
森下町パブリックハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | 南 |
| 3階 | 1,191万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.40m² | - |
| 3階 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.46m² | 南 |
| 4階 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.40m² | - |
| 5階 | 1,200万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.40m² | - |
- 参考相場価格
- 1,528万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,191万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,678万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,186万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.40m²
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- 参考相場価格
- 1,200万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
森下町パブリックハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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森下町パブリックハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森下町パブリックハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,528万円10万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森下町パブリックハイツマンションの口コミ・評判(472件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
菊川
5小学校が徒歩圏内にあり、通学も安心です。学童クラブも充実していて、共働き家庭でも子どもを預けやすいです。
住みやすさ
住吉
4住吉駅周辺は外国人住民も多く、国際交流が盛んな雰囲気です。リビングで一緒にゲームをしたり、屋上でバーベキューを楽しんだりと、住民同士の交流が活発です。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森下町パブリックハイツマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築47年でRC造り、5階建てのマンションです。
森下町パブリックハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森下町パブリックハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.4㎡〜45.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森下町パブリックハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.4m² | 1,191万円 | 2,266万円 |
| 1LDK | 40.5m² | 1,528万円 | 3,765万円 |
| 2DK | 45.46m² | 1,678万円 | 2,535万円 |
森下町パブリックハイツ売買履歴
- 2010/10
- 2006/01
- 2005/11
- 2000/12
- 1999/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010/10 | 成約900万円 | 27万円/m2 | 2階 | 32.40m² | 1DK | 築32年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/01 | 成約1,400万円 | 31万円/m2 | 1階 | 44.50m² | 2DK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/11 | 成約1,550万円 | 33万円/m2 | 2階 | 46.80m² | 2DK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/12 | 成約1,370万円 | 28万円/m2 | 4階 | 48.60m² | 2LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1999/10 | 成約1,260万円 | 25万円/m2 | 4階 | 48.60m² | 2DK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2022/05
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- 2021/09
- 2021/07
- 2021/03
- 2020/07
- 2020/06
- 2017/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,380万円 | 59万円/m2 | 4階 | 23.10m² | 1K | トダカ深川コーポ | 築51年 |
| 2025/08 | 成約6,490万円 | 90万円/m2 | 9階 | 71.41m² | 3LDK | コープ森下 | 築44年 |
| 2022/05 | 成約1,180万円 | 30万円/m2 | 9階 | 38.46m² | 2DK | トダカ深川コーポ | 築48年 |
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| 2022/02 | 成約2,420万円 | 50万円/m2 | 5階 | 48.40m² | 2LDK | シャンボール森下 | 築42年 |
| 2021/09 | 成約900万円 | 38万円/m2 | 5階 | 23.10m² | 1K | トダカ深川コーポ | 築47年 |
| 2021/07 | 成約960万円 | 38万円/m2 | 10階 | 25.25m² | 1K | トダカ深川コーポ | 築47年 |
| 2021/03 | 成約650万円 | 25万円/m2 | 11階 | 25.25m² | 2DK | トダカ深川コーポ | 築47年 |
| 2020/07 | 成約720万円 | 23万円/m2 | 5階 | 30.66m² | 2K | トダカ深川コーポ | 築46年 |
| 2020/06 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 1階 | 71.41m² | 3LDK | コープ森下 | 築39年 |
| 2017/03 | 成約3,590万円 | 43万円/m2 | 11階 | 81.90m² | 3LDK | コープ森下 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 22.19m²
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。