第2鷺沼グリーンヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2鷺沼グリーンヒル部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,661万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1LDK | 41.22m² - |
| 2階 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1LDK | 41.22m² - |
| 3階 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1LDK | 41.22m² - |
| 3階 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 3DK | 54.00m² 南東 |
| 4階 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1DK | 37.35m² 北東 |
| 4階 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 54.00m² 南東 |
| 4階 | 1,685万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1LDK | 41.22m² - |
| 5階 | 1,868万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3DK | 54.00m² 南東 |
| 5階 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1DK | 37.35m² 北東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1LDK
- 41.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1LDK
- 41.22m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1LDK
- 41.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 3DK
- 54.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1DK
- 37.35m²
- 北東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2LDK
- 54.00m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,685万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1LDK
- 41.22m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 3DK
- 54.00m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1DK
- 37.35m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第2鷺沼グリーンヒル販売中・賃貸の物件（1件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ第2鷺沼グリーンヒルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,480万円 | 54万円/m² | 4階 | 64.00m² | 2SLDK | ウィンザーハイム宮前平第一 | 築48年 |
| 2026/03 | 成約3,270万円 | 51万円/m² | 6階 | 64.00m² | 3LDK | ウィンザーハイム宮前平第一 | 築48年 |
| 2026/03 | 成約2,990万円 | 37万円/m² | 1階 | 80.05m² | 3LDK | 宮前平土橋スカイマンション | 築45年 |
| オススメ | 第2鷺沼グリーンヒルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,600万円 | 33万円/m² | 6階 | 77.05m² | 3LDK | 東急ドエル宮前平アネックスA棟 | 築53年 |
| 2026/02 | 成約4,690万円 | 51万円/m² | 2階 | 91.88m² | 3LDK | 鷺沼ロイヤルマンション | 築46年 |
| 2026/02 | 成約2,040万円 | 31万円/m² | 9階 | 65.78m² | 2SLDK | 宮前平ハイデンス | 築45年 |
| 2026/02 | 成約1,300万円 | 14万円/m² | 4階 | 92.24m² | 3LDK | 宮前平パームハウスB棟 | 築50年 |
| 2026/02 | 成約1,690万円 | 25万円/m² | 6階 | 65.78m² | 3LDK | 宮前平ハイデンス | 築45年 |
| 2026/01 | 成約2,300万円 | 51万円/m² | 3階 | 44.45m² | 2LDK | 第1鷺沼グリーンヒル | 築48年 |
| 2025/12 | 成約1,750万円 | 27万円/m² | 2階 | 63.00m² | 2LDK | 菱興マンション | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2鷺沼グリーンヒル資産性スコア
3.31
第2鷺沼グリーンヒルの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2鷺沼グリーンヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2鷺沼グリーンヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,661万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 40.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
第2鷺沼グリーンヒル1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2鷺沼グリーンヒルマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
交通の利便性
5宮前平
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2鷺沼グリーンヒルマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築48年でRC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。
第2鷺沼グリーンヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2鷺沼グリーンヒル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.35㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2鷺沼グリーンヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.35m² | 1,336万円 | 1,636万円 |
| 1LDK | 41.22m² | 1,683万円 | 2,878万円 |
| 2LDK | 54m² | 2,206万円 | 4,012万円 |
| 3DK | 54m² | 1,882万円 | 2,542万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。