1,009万円〜1,460万円
坪単価 64万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9.9万円/月
7.1%〜10.3%
最終更新2026年07月06日
サンコーポ久米川
東村山市・久米川駅 徒歩10分・築52年
1,009万円〜1,460万円
坪単価 64万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9.9万円/月
7.1%〜10.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サンコーポ久米川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンコーポ久米川部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,154万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 10.3% | 1R | 59.17m² - |
| 1階 | 1,009万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 9.7% | 1LDK | 50.44m² - |
| 3階 | 1,058万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 8.9% | 1LDK | 50.44m² - |
| 4階 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 8.4% | 1LDK | 50.44m² - |
| 6階 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.1% | 2SLDK | 59.80m² 西 |
| 6階 | 1,232万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.6% | 1LDK | 50.44m² - |
| 6階 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.7% | 2LDK | 50.00m² 西 |
| 7階 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.5% | 1LDK | 50.44m² - |
| 7階 | 1,287万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.4% | 1SLDK | 50.87m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1R
- 59.17m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1LDK
- 50.44m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1LDK
- 50.44m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1LDK
- 50.44m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 1,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2SLDK
- 59.80m²
- 西
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1LDK
- 50.44m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2LDK
- 50.00m²
- 西
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7階
- 参考相場価格
- 1,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1LDK
- 50.44m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 1,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1SLDK
- 50.87m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンコーポ久米川販売中・賃貸の物件（0件）
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サンコーポ久米川売買履歴
- 2025/10
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/01
- 2022/07
- 2019/03
- 2019/02
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約590万円 | 15万円/m² | 2階 | 37.21m² | 1K | 築49年 |
| 2023/01 | 成約1,000万円 | 19万円/m² | 1階 | 50.44m² | 1R | 築48年 |
| 2022/07 | 成約1,420万円 | 27万円/m² | 6階 | 50.87m² | 2LDK | 築48年 |
| 2019/03 | 成約1,360万円 | 22万円/m² | 3階 | 59.80m² | 2LDK | 築44年 |
| 2019/02 | 成約1,380万円 | 23万円/m² | 3階 | 59.80m² | 1SLDK | 築44年 |
| 2018/12 | 成約900万円 | 17万円/m² | 3階 | 50.44m² | 1LDK | 築44年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2023/07
- オススメサンコーポ久米川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/04
- 2022/01
- 2021/10
- 2020/09
- 2018/12
- 2017/11
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,060万円 | 25万円/m² | 6階 | 41.32m² | 2DK | マンションくめがわ | 築47年 |
| 2025/08 | 成約980万円 | 23万円/m² | 4階 | 41.32m² | 1LDK | マンションくめがわ | 築47年 |
| 2023/07 | 成約1,470万円 | 34万円/m² | 10階 | 43.12m² | 2DK | マンションくめがわ | 築45年 |
| オススメ | サンコーポ久米川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/04 | 成約1,340万円 | 35万円/m² | 4階 | 37.50m² | 1DK | マンションくめがわ | 築45年 |
| 2022/01 | 成約920万円 | 21万円/m² | 2階 | 43.67m² | 1LDK | マンションくめがわ | 築44年 |
| 2021/10 | 成約1,750万円 | 40万円/m² | 10階 | 43.12m² | 1SLDK | マンションくめがわ | 築43年 |
| 2020/09 | 成約1,190万円 | 31万円/m² | 5階 | 37.50m² | 1LDK | マンションくめがわ | 築42年 |
| 2018/12 | 成約1,380万円 | 32万円/m² | 6階 | 43.12m² | 2DK | マンションくめがわ | 築41年 |
| 2017/11 | 成約970万円 | 22万円/m² | 4階 | 43.12m² | 1LDK | マンションくめがわ | 築40年 |
| 2017/03 | 成約1,300万円 | 24万円/m² | 4階 | 52.96m² | 3DK | マンションくめがわ | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンコーポ久米川資産性スコア
2.92
サンコーポ久米川の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンコーポ久米川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンコーポ久米川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,154万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
サンコーポ久米川1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンコーポ久米川マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4北山公園が近く初夏には花菖蒲が楽しめる
アクセス
4西武新宿方面や本川越方面など複数路線に一本で行ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5久米川
駅の近くに西友や薬局、病院、ファストフード、百均などが揃っていて、普段の生活で困ることはほとんどありません。飲食店もパン屋や居酒屋、ファストフードなどが充実していて、外食の選択肢も多いです。
交通の利便性
5東村山
西武新宿線・国分寺線・西武園線の3路線が乗り入れていて、特急も停車するので都心や所沢方面へのアクセスがとても便利です。急行を使えば新宿まで35分ほどで行けるので、通勤や通学にも使いやすい駅だ...
東村山市の口コミ
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンコーポ久米川マンション概要
このマンションは西武新宿線久米川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築52年でRC造り、7階建て総戸数68戸のマンションです。
サンコーポ久米川詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンコーポ久米川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市本町1丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜59.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンコーポ久米川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 59.17m² | 1,154万円 | 647万円 |
| 1LDK | 50.44m² | 1,101万円 | 1,949万円 |
| 1SLDK | 50.87m² | 1,287万円 | 1,657万円 |
| 2LDK | 50m² | 1,216万円 | 2,697万円 |
| 2SLDK | 59.8m² | 1,460万円 | 2,319万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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セザール第三所沢
1,080万円- 1LDK
- 43.08m²
- 3階/3階建