第1スミレコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第1スミレコーポ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 746万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 5.8% | 1K | 21.04m² 南 |
| 1階 | 746万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 5.8% | 1K | 21.04m² 南 |
| 1階 | 888万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 5.4% | 1K | 25.00m² - |
| 2階 | 748万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 5.7% | 1K | 21.04m² 南 |
| 2階 | 905万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 5.3% | 1DK | 26.09m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 21.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 21.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 25.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 21.04m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 26.09m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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第1スミレコーポ販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- オススメ第1スミレコーポの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2023/03
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,600万円 | 26万円/m² | 1階 | 59.80m² | 3LDK | つつじケ丘サンハイツ | 築46年 |
| 2026/02 | 成約2,330万円 | 38万円/m² | 3階 | 60.88m² | 2LDK | マートルコートつつじヶ丘 | 築44年 |
| 2025/12 | 成約3,270万円 | 49万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | つつじヶ丘ハイムE棟 | 築52年 |
| オススメ | 第1スミレコーポの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 39万円/m² | 10階 | 78.00m² | 3LDK | つつじヶ丘ハイムE棟 | 築52年 |
| 2025/07 | 成約1,800万円 | 27万円/m² | 3階 | 66.00m² | 2LDK | つつじヶ丘ハイムE棟 | 築52年 |
| 2025/04 | 成約2,950万円 | 35万円/m² | 2階 | 82.20m² | 3LDK | マートルコートつつじヶ丘 | 築43年 |
| 2025/03 | 成約2,240万円 | 33万円/m² | 2階 | 66.00m² | 3LDK | つつじヶ丘ハイムE棟 | 築52年 |
| 2025/01 | 成約2,790万円 | 35万円/m² | 7階 | 78.00m² | 3SLDK | つつじヶ丘ハイムE棟 | 築51年 |
| 2023/03 | 成約2,808万円 | 39万円/m² | 4階 | 71.47m² | 3LDK | 柴崎ハウス | 築42年 |
| 2022/12 | 成約2,050万円 | 27万円/m² | 4階 | 74.00m² | 3LDK | つつじヶ丘ハイムE棟 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第1スミレコーポ賃貸履歴
- 2024/04
- 3万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築46年
- 2022/06
- 4.8万円/月
- 26.09m²
- 1DK
- 2階
- 当時築44年
- 2022/06
- 4.9万円/月
- 26.09m²
- 1DK
- 2階
- 当時築44年
- 2021/04
- 5.2万円/月
- 26.09m²
- 1DK
- 2階
- 当時築43年
- 2021/04
- 5.1万円/月
- 26.09m²
- 1DK
- 2階
- 当時築43年
- 2020/03
- 5.1万円/月
- 25.51m²
- 1DK
- 2階
- 当時築42年
- 2019/07
- 3.8万円/月
- 26.09m²
- 1DK
- 2階
- 当時築41年
- 2019/07
- 3.9万円/月
- 26.09m²
- 1DK
- 2階
- 当時築41年
- 2019/07
- 3.8万円/月
- 25.51m²
- 1DK
- 2階
- 当時築41年
- 2019/04
- 4.8万円/月
- 25.51m²
- 1DK
- 2階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 3万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築46年 |
| 2022/06 | 4.8万円/月 | 2階 | 26.09m² | 1DK | 築44年 |
| 2022/06 | 4.9万円/月 | 2階 | 26.09m² | 1DK | 築44年 |
| 2021/04 | 5.2万円/月 | 2階 | 26.09m² | 1DK | 築43年 |
| 2021/04 | 5.1万円/月 | 2階 | 26.09m² | 1DK | 築43年 |
| 2020/03 | 5.1万円/月 | 2階 | 25.51m² | 1DK | 築42年 |
| 2019/07 | 3.8万円/月 | 2階 | 26.09m² | 1DK | 築41年 |
| 2019/07 | 3.9万円/月 | 2階 | 26.09m² | 1DK | 築41年 |
| 2019/07 | 3.8万円/月 | 2階 | 25.51m² | 1DK | 築41年 |
| 2019/04 | 4.8万円/月 | 2階 | 25.51m² | 1DK | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第1スミレコーポ資産性スコア
3.23
第1スミレコーポの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第1スミレコーポの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1スミレコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
746万円34万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
第1スミレコーポ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1スミレコーポマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4つつじヶ丘
駅周辺は定食屋やチェーン系の飲食店が多く、外食の選択肢も豊富です。ランチや夜ご飯にも困りません。
住みやすさ
2柴崎
駅前の踏切がなかなか開かず、通勤や通学時に待たされることが多いです。車の通りもあるので、子ども連れのときは注意が必要です。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
第1スミレコーポマンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築48年で木造り、2階建てのマンションです。
第1スミレコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1スミレコーポ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市柴崎2丁目42-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.04㎡〜26.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜117万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.6万円〜4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第1スミレコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.04m² | 747万円 | 1,495万円 |
| 1DK | 26.09m² | 905万円 | 1,791万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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セントヒルズ登戸
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