早苗エステートビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
早苗エステートビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.00m² | - |
| 2階 | 2,390万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 3階 | 2,189万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.00m² | 東 |
| 4階 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.08m² | - |
| 5階 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.07m² | 北 |
| 6階 | 2,093万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.07m² | 北 |
| 6階 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,390万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.07m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,093万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.07m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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早苗エステートビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...早苗エステートビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,343万円23万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...早苗エステートビルマンションの口コミ・評判(391件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
下落合
3駅周辺には大きな病院は少ないですが、クリニックや薬局は点在しているので、日常的な通院には困りません。
治安
椎名町
5夜でも駅前は明るく、交番もあるので安心して帰宅できます。女性の一人暮らしでも不安を感じたことがありません。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
早苗エステートビルマンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築47年でRC造り、6階建てのマンションです。
早苗エステートビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 早苗エステートビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合2丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.07㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
早苗エステートビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.07m² | 2,320万円 | 4,237万円 |
| 2DK | 37.54m² | 2,235万円 | 2,980万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/02
- 2022/04
- 2021/06
- 2020/09
- 2019/12
- 2019/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,500万円 | 38万円/m2 | 2階 | 38.93m² | 1LDK | 中銀落合マンシオン | 築46年 |
| 2024/12 | 成約3,200万円 | 71万円/m2 | 3階 | 44.86m² | 1LDK | 中落合シティハウス | 築45年 |
| 2024/09 | 成約5,000万円 | 65万円/m2 | 7階 | 76.12m² | 1SLDK | ハイネス落合 | 築51年 |
| 2024/07 | 成約5,900万円 | 77万円/m2 | 3階 | 75.85m² | 2LDK | 中落合シティハウス | 築44年 |
| 2023/02 | 成約3,398万円 | 71万円/m2 | 6階 | 47.78m² | 1LDK | ハイネス落合 | 築49年 |
| 2022/04 | 成約800万円 | 55万円/m2 | 3階 | 14.30m² | 1R | メゾン・ド・中落合 | 築42年 |
| 2021/06 | 成約2,270万円 | 57万円/m2 | 2階 | 39.80m² | 1LDK | 城見マンション | 築46年 |
| 2020/09 | 成約4,870万円 | 73万円/m2 | 7階 | 66.15m² | 3LDK | ハイネス落合 | 築47年 |
| 2019/12 | 成約1,880万円 | 54万円/m2 | 2階 | 34.37m² | 1LDK | 城見マンション | 築45年 |
| 2019/06 | 成約1,000万円 | 34万円/m2 | 2階 | 28.66m² | 1DK | 中銀落合マンシオン | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。