1,099万円〜1,489万円
坪単価 72万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 6.2万円〜8.4万円/月
6.5%〜7.2%
最終更新2026年07月06日
ビューハイム武蔵野
東久留米市・小平駅 徒歩15分・築48年
1,099万円〜1,489万円
坪単価 72万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 6.2万円〜8.4万円/月
6.5%〜7.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ビューハイム武蔵野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ビューハイム武蔵野部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.2% | 3LDK | 61.82m² 南西 |
| 3階 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.0% | 3DK | 61.82m² 西 |
| 4階 | 1,489万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.7% | 3DK | 66.22m² 南 |
| 5階 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.7% | 3LDK | 60.78m² 東 |
| 6階 | 1,099万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.7% | 2DK | 45.44m² 南 |
| 7階 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.5% | 2DK | 46.81m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 61.82m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3DK
- 61.82m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 1,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,473万円
- 新築時価格
- -
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- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
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- 参考相場価格
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- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 45.44m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,178万円
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ビューハイム武蔵野販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ビューハイム武蔵野売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/07
- 2022/12
- 2020/10
- 2020/01
- 2019/03
- 2017/11
- 2016/10
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約580万円 | 12万円/m² | 3階 | 46.81m² | 2DK | 築42年 |
| 2020/01 | 成約740万円 | 15万円/m² | 11階 | 46.81m² | 1LDK | 築42年 |
| 2019/03 | 成約960万円 | 20万円/m² | 4階 | 46.81m² | 2DK | 築41年 |
| 2017/11 | 成約498万円 | 10万円/m² | 9階 | 45.44m² | 2DK | 築40年 |
| 2016/10 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 7階 | 62.05m² | 2LDK | 築38年 |
| 2016/01 | 成約1,200万円 | 19万円/m² | 4階 | 62.05m² | 3DK | 築38年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2013/01
- 2011/05
- 2010/12
- オススメビューハイム武蔵野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2010/04
- 2009/02
- 2009/01
- 2007/02
- 2006/09
- 2006/02
- 2005/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/01 | 成約530万円 | 10万円/m² | 2階 | 48.60m² | 3DK | ダイアマンション | 築34年 |
| 2011/05 | 成約670万円 | 14万円/m² | 5階 | 45.76m² | 3DK | ダイアマンション | 築33年 |
| 2010/12 | 成約710万円 | 12万円/m² | 3階 | 58.77m² | 3LDK | キョウエイハイツ小平 | 築30年 |
| オススメ | ビューハイム武蔵野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2010/04 | 成約600万円 | 12万円/m² | 4階 | 48.60m² | 3DK | ダイアマンション | 築32年 |
| 2009/02 | 成約700万円 | 14万円/m² | 4階 | 48.60m² | 3DK | ダイアマンション | 築30年 |
| 2009/01 | 成約1,100万円 | 16万円/m² | 3階 | 66.22m² | 3LDK | ビューハイム武蔵野C棟 | 築31年 |
| 2007/02 | 成約703万円 | 13万円/m² | 4階 | 51.17m² | 3DK | キョウエイハイツ小平 | 築26年 |
| 2006/09 | 成約860万円 | 16万円/m² | -- | 51.20m² | 3LDK | キョウエイハイツ小平 | 築25年 |
| 2006/02 | 成約980万円 | 15万円/m² | 11階 | 61.60m² | 1LDK | ビューハイム武蔵野C棟 | 築28年 |
| 2005/03 | 成約850万円 | 17万円/m² | 3階 | 48.60m² | 3DK | ダイアマンション | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビューハイム武蔵野賃貸履歴
- 2025/12
- 9万円/月
- 62.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築48年
- 2024/12
- 6万円/月
- 46.81m²
- 2DK
- 3階
- 当時築47年
- 2024/05
- 8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築46年
- 2021/02
- 6万円/月
- 60.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築43年
- 2017/03
- 8万円/月
- 66.22m²
- 3DK
- 4階
- 当時築39年
- 2017/02
- 7.8万円/月
- 61.82m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2017/02
- 6.5万円/月
- 46.81m²
- 2DK
- 7階
- 当時築39年
- 2016/10
- 6.5万円/月
- 46.81m²
- 2DK
- 7階
- 当時築39年
- 2016/10
- 8.4万円/月
- 61.82m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2016/09
- 6.9万円/月
- 45.44m²
- 2DK
- 6階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9万円/月 | 4階 | 62.45m² | 3LDK | 築48年 |
| 2024/12 | 6万円/月 | 3階 | 46.81m² | 2DK | 築47年 |
| 2024/05 | 8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築46年 |
| 2021/02 | 6万円/月 | 3階 | 60.0m² | 2DK | 築43年 |
| 2017/03 | 8万円/月 | 4階 | 66.22m² | 3DK | 築39年 |
| 2017/02 | 7.8万円/月 | 3階 | 61.82m² | 2LDK | 築39年 |
| 2017/02 | 6.5万円/月 | 7階 | 46.81m² | 2DK | 築39年 |
| 2016/10 | 6.5万円/月 | 7階 | 46.81m² | 2DK | 築39年 |
| 2016/10 | 8.4万円/月 | 3階 | 61.82m² | 2LDK | 築39年 |
| 2016/09 | 6.9万円/月 | 6階 | 45.44m² | 2DK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビューハイム武蔵野資産性スコア
2.93
ビューハイム武蔵野の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ビューハイム武蔵野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューハイム武蔵野価格推移と将来予測
参考相場価格
1,412万円47万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ビューハイム武蔵野2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューハイム武蔵野マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5小平
小平市は2023年に待機児童ゼロを達成していて、保育園や幼稚園の選択肢が多いのが安心です。夜間や休日保育も一部で実施されているので、共働き家庭にも助かります。以前は待機児童が多かったと聞きま...
医療・福祉
5萩山
萩山駅は国立精神神経センターという大きな病院の最寄り駅なので、医療面で安心感があります。
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医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は待ち時間が長くなることもあります。
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5東久留米市は美しい公園や自然保護区が多く、緑が豊かで空気もきれいです。子どもと一緒に自然と触れ合える場所がたくさんあり、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビューハイム武蔵野マンション概要
このマンションは西武新宿線小平駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間39分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築48年でSRC造り、11階建て総戸数173戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ビューハイム武蔵野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューハイム武蔵野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市柳窪2丁目6-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（173部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.44㎡〜66.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ビューハイム武蔵野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.13m² | 1,138万円 | 1,406万円 |
| 3DK | 64.02m² | 1,425万円 | 1,556万円 |
| 3LDK | 61.3m² | 1,442万円 | 4,155万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グローリア初穂武蔵境
1,480万円- 1R
- 15.60m²
- 9階/12階建