エルマンション2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エルマンション2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 30.05m² 南 |
| 1階 | 1,231万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2K | 33.04m² 南 |
| 1階 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1DK | 33.04m² 南 |
| 2階 | 1,215万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2K | 32.40m² - |
| 2階 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2K | 33.04m² 南 |
| 3階 | 1,213万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2K | 32.40m² - |
| 3階 | 1,239万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2K | 33.04m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1R
- 30.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,231万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2K
- 33.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,261万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1DK
- 33.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
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- 32.40m²
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- 参考相場価格
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- 7.4万円/月
- 2K
- 33.04m²
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- 参考相場価格
- 1,213万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2K
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/04
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- 2025/03
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,170万円 | 66万円/m² | 4階 | 32.40m² | 1DK | 大雄マンション | 築51年 |
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 40万円/m² | 1階 | 57.24m² | 2SDK | 新小岩ハイツ | 築51年 |
| 2025/09 | 成約1,620万円 | 30万円/m² | 4階 | 52.92m² | 3DK | 新小岩サマリヤマンション | 築44年 |
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| 2025/09 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 4階 | 64.24m² | 2LDK | 大生新小岩ハイツ | 築51年 |
| 2025/03 | 成約1,700万円 | 32万円/m² | 3階 | 51.52m² | 2SDK | ハイホーム新小岩 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約4,170万円 | 53万円/m² | 4階 | 78.50m² | 3LDK | 新小岩スカイハイツ | 築49年 |
| 2025/03 | 成約2,960万円 | 60万円/m² | 3階 | 49.14m² | 1SLDK | 大雄マンション | 築50年 |
| 2025/02 | 成約1,930万円 | 59万円/m² | 2階 | 32.40m² | 1DK | 大雄マンション | 築50年 |
| 2024/08 | 成約1,770万円 | 54万円/m² | 4階 | 32.40m² | 1DK | 大雄マンション | 築49年 |
| 2024/06 | 成約2,860万円 | 45万円/m² | 7階 | 63.17m² | 2LDK | 新小岩スカイハイツ | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルマンション2資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルマンション2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,157万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 38.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルマンション2マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新小岩
新小岩駅周辺は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
教育環境
4京成立石
駅周辺には小学校が近くにあり、子供の通学にも便利です。通学路は車通りが少ないので安心して送り出せます。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルマンション2マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築48年で鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
エルマンション2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルマンション2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩6丁目6-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30.05㎡〜33.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルマンション2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.05m² | 1,157万円 | 1,142万円 |
| 1DK | 33.04m² | 1,261万円 | 1,646万円 |
| 2K | 33.04m² | 1,231万円 | 1,765万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。