2,383万円〜2,620万円
坪単価147万円/坪〜150万円/坪
最終更新2025年09月02日
ウェルシャン菊名資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ウェルシャン菊名部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
3階
- 参考相場価格
- 2,383万円
- 新築時価格
- -
- 1SLK
- 53.32m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.63m²
- 南
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ウェルシャン菊名資産性スコア
2.93
ウェルシャン菊名の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ウェルシャン菊名の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルシャン菊名価格推移と将来予測
参考相場価格
2,383万円9万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m2
想定売買価格
ウェルシャン菊名3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルシャン菊名マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
菊名
5横浜線と東急東横線の両方が使えて、快速や特急も停車するので通勤やお出かけがとても便利です。
子育て環境
新横浜
3新横浜駅周辺は子育て世代のファミリーが多く、治安も良いので安心して暮らせます。駅前には買い物スポットや飲食店が多く、日常の買い物にも困りませんが、スーパーの数が少なく値段が高いことが気になり...
横浜市港北区の口コミ
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
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4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルシャン菊名マンション概要
このマンションは東急東横線菊名駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築47年でRC造り、5階建て総戸数9戸のマンションです。
ウェルシャン菊名詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルシャン菊名 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町444-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.32㎡〜57.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルシャン菊名間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊名駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLK | 53.32m² | 2,383万円 | 2,383万円 |
| 2LDK | 57.63m² | 2,620万円 | 4,080万円 |
ウェルシャン菊名売買履歴
- 2010/12
- 売出価格
- 1,470万円〜1,670万円91〜104万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築33年
- 2013/02
- 売出価格
- 980万円〜1,180万円60〜72万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2016/04
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円74〜86万円/坪
- 51〜57m²
- 3DK
- 4階
- 当時築38年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,360万円〜4,720万円214〜232万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築45年
菊名ハイツ1号館現在築45年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,130万円〜1,330万円74〜88万円/坪
- 48〜54m²
- 3DK
- 2階
- 当時築52年
大倉山第2コーポラスA棟現在築52年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円161〜177万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築45年
藤和大倉山コープ現在築45年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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