2,059万円〜2,095万円
坪単価110万円/坪〜112万円/坪
最終更新2025年10月06日
ネオコーポ武蔵野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は803のお部屋を基準に算出
ネオコーポ武蔵野部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 803 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 61.90m² | 南東 |
| B803 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.90m² | 南 |
| B-803 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.90m² | 南東 |
803
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 61.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
B803
- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.90m²
- 南
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B-803
- 参考相場価格
- 2,095万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.90m²
- 南東
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ネオコーポ武蔵野販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ネオコーポ武蔵野資産性スコア
2.81
ネオコーポ武蔵野の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ネオコーポ武蔵野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオコーポ武蔵野価格推移と将来予測
参考相場価格
2,059万円1万円前年比
- 803の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
ネオコーポ武蔵野803の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオコーポ武蔵野マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
久米川
5久米川駅周辺は春になると桜並木がとてもきれいで、季節の移ろいを感じられる場所です。公園も多く、子どもが遊べる広場が点在しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
東村山
5東村山駅周辺の高架化工事で踏切がなくなり、車や歩行者の通行がスムーズになって安全性が大きく向上したと感じます。
東村山市の口コミ
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオコーポ武蔵野マンション概要
このマンションは西武新宿線久米川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築48年でRC造り、8階建て総戸数88戸のマンションです。
ネオコーポ武蔵野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオコーポ武蔵野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市美住町2丁目2-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.9㎡〜61.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜112万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオコーポ武蔵野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 61.9m² | 2,059万円 | 1,921万円 |
| 2LDK | 61.9m² | 2,078万円 | 3,008万円 |
ネオコーポ武蔵野売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 成約1,590万円25万円/m2
- 61.90m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築47年
- 2025/08
- 成約1,280万円20万円/m2
- 61.90m²
- 3DK
- 2階
- 当時築47年
- 2024/12
- 成約2,670万円30万円/m2
- 86.90m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築47年
- 2017/07
- 成約1,790万円26万円/m2
- 66.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2016/01
- 成約1,580万円25万円/m2
- 61.90m²
- 3DK
- 1階
- 当時築38年
- 2015/12
- 成約940万円15万円/m2
- 61.90m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築38年
- 2015/04
- 成約980万円15万円/m2
- 61.90m²
- 3DK
- 8階
- 当時築37年
- 2013/02
- 成約900万円13万円/m2
- 66.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2012/11
- 成約800万円12万円/m2
- 61.90m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築35年
- 2007/06
- 成約1,000万円15万円/m2
- 66.30m²
- 3DK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,590万円 | 25万円/m2 | 8階 | 61.90m² | 2LDK | 築47年 |
| 2025/08 | 成約1,280万円 | 20万円/m2 | 2階 | 61.90m² | 3DK | 築47年 |
| 2024/12 | 成約2,670万円 | 30万円/m2 | 6階 | 86.90m² | 4LDK | 築47年 |
| 2017/07 | 成約1,790万円 | 26万円/m2 | 3階 | 66.30m² | 3LDK | 築39年 |
| 2016/01 | 成約1,580万円 | 25万円/m2 | 1階 | 61.90m² | 3DK | 築38年 |
| 2015/12 | 成約940万円 | 15万円/m2 | 8階 | 61.90m² | 2LDK | 築38年 |
| 2015/04 | 成約980万円 | 15万円/m2 | 8階 | 61.90m² | 3DK | 築37年 |
| 2013/02 | 成約900万円 | 13万円/m2 | 2階 | 66.30m² | 3LDK | 築35年 |
| 2012/11 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 8階 | 61.90m² | 3LDK | 築35年 |
| 2007/06 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 3階 | 66.30m² | 3DK | 築29年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2022/06
- 2021/09
- 2016/05
- 2013/07
- 2001/06
- 1997/09
- 1996/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約580万円 | 14万円/m2 | 4階 | 40.71m² | 3K | 久米川兼六ハイム | 築44年 |
| 2022/06 | 成約410万円 | 10万円/m2 | 4階 | 40.71m² | 3K | 久米川兼六ハイム | 築41年 |
| 2021/09 | 成約253万円 | 6万円/m2 | 4階 | 40.71m² | 3K | 久米川兼六ハイム | 築40年 |
| 2016/05 | 成約530万円 | 13万円/m2 | 3階 | 40.14m² | 3K | 久米川兼六ハイム | 築35年 |
| 2013/07 | 成約440万円 | 10万円/m2 | 5階 | 40.71m² | 2DK | 久米川兼六ハイム | 築32年 |
| 2001/06 | 成約660万円 | 16万円/m2 | 5階 | 40.71m² | 2LDK | 久米川兼六ハイム | 築20年 |
| 1997/09 | 成約1,140万円 | 28万円/m2 | 4階 | 40.14m² | 3K | 久米川兼六ハイム | 築16年 |
| 1996/09 | 成約970万円 | 24万円/m2 | 1階 | 40.14m² | 3K | 久米川兼六ハイム | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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美住町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズマンション西所沢
2,090万円- 3LDK
- 67.50m²
- 3階/7階建