ボナハイツ中川2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ボナハイツ中川2号棟部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,892万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.88m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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ボナハイツ中川2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ボナハイツ中川2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,892万円4万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ボナハイツ中川2号棟マンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
亀有
2各駅停車しか停まらないので、都心へのアクセスに時間がかかるのが少し残念です。
医療・福祉
北綾瀬
5北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ボナハイツ中川2号棟マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築48年でRC造り、5階建て総戸数499戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ボナハイツ中川2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ボナハイツ中川2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区大谷田2丁目3-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（499部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.88㎡〜65.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜95万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ボナハイツ中川2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.88m² | 1,892万円 | 4,592万円 |
ボナハイツ中川2号棟売買履歴
- 2023/11
- 2020/12
- 2019/11
- 2017/05
- 2014/09
- 2013/12
- 2011/10
- 2011/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約2,470万円 | 24万円/m2 | 3階 | 99.79m² | 4LDK | 築46年 | |
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| 2020/12 | 成約1,708万円 | 26万円/m2 | 2階 | 65.18m² | 3LDK | 築43年 | |
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| 2019/11 | 成約2,230万円 | 22万円/m2 | 4階 | 99.79m² | 4LDK | 築42年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/05 | 成約600万円 | 9万円/m2 | 3階 | 65.88m² | 3LDK | 築39年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/09 | 成約1,100万円 | 16万円/m2 | 12階 | 68.04m² | 3LDK | 築37年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/12 | 成約810万円 | 11万円/m2 | 11階 | 68.04m² | 3LDK | 築36年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/10 | 成約1,140万円 | 14万円/m2 | 14階 | 78.72m² | 3LDK | 築34年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/09 | 成約920万円 | 13万円/m2 | 8階 | 68.04m² | 3LDK | 築34年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,989万円 | 31万円/m2 | 13階 | 62.52m² | 2LDK | ボナハイツ中川1号棟 | 築48年 |
| 2025/09 | 成約1,530万円 | 22万円/m2 | 12階 | 68.04m² | 3LDK | ボナハイツ中川3号棟 | 築48年 |
| 2025/08 | 成約1,350万円 | 20万円/m2 | 6階 | 64.40m² | 3DK | 中川ビューハイツ | 築43年 |
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| 2025/07 | 成約930万円 | 31万円/m2 | 3階 | 29.16m² | 1LDK | 東和緑野ダイヤモンドマンション | 築51年 |
| 2025/07 | 成約1,800万円 | 28万円/m2 | 9階 | 62.52m² | 2LDK | ボナハイツ中川1号棟 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約1,240万円 | 18万円/m2 | 2階 | 68.04m² | 3LDK | ボナハイツ中川3号棟 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約2,780万円 | 62万円/m2 | 5階 | 44.73m² | 2LDK | 亀有ダイヤモンドマンション | 築45年 |
| 2025/03 | 成約1,480万円 | 23万円/m2 | 8階 | 62.52m² | 3K | ボナハイツ中川1号棟 | 築47年 |
| 2025/02 | 成約1,970万円 | 25万円/m2 | 8階 | 78.72m² | 3LDK | ボナハイツ中川1号棟 | 築47年 |
| 2025/02 | 成約2,200万円 | 27万円/m2 | 11階 | 78.72m² | 4LDK | ボナハイツ中川3号棟 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 53.17m²
- 5階/12階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。