ステラア浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ステラア浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,746万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.95m² | 南 |
| 202 | 5,648万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.05m² | 南 |
| 302 | 5,689万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.05m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,746万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,648万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,689万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.05m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ステラア浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ステラア浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,746万円85万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 94.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ステラア浜田山マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4浜田山
浜田山駅周辺は地震発生時の火災リスクが低く、建物の倒壊リスクも比較的低いと評価されています。避難所として浜田山小学校が指定されており、災害時の支援体制も整っています。
治安
5高井戸
高井戸駅周辺は大きな事件も少なく、落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。夜遅くまで人通りや明るさがあり、帰宅が遅くなっても安心です。高井戸警察署も近くにあるので、さらに安心感があります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ステラア浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。
ステラア浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ステラア浜田山（ステラアはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目36-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.05㎡〜60.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ステラア浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.05m² | 5,689万円 | 6,505万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2022/10
- 2022/01
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- 2021/06
- 2019/11
- 2019/05
- 成約9,370万円55万円/m²
- 170.23m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築31年
- グランデュール高井戸
- 2019/04
- 成約4,360万円53万円/m²
- 82.03m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築21年
- 高井戸東デュープレックス
- 2018/09
- 成約3,760万円60万円/m²
- 61.74m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 浜田山デュープレックス
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約5,670万円 | 74万円/m² | 2階 | 75.78m² | 2SLDK | ライオンズマンション浜田山第3 | 築33年 |
| 2022/10 | 成約5,500万円 | 78万円/m² | 4階 | 70.34m² | 2LDK | アーデル高井戸東 | 築25年 |
| 2022/01 | 成約6,100万円 | 79万円/m² | 4階 | 77.10m² | 3LDK | 藤和シティホームズ高井戸東 | 築25年 |
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| 2021/07 | 成約5,700万円 | 77万円/m² | 1階 | 73.39m² | 3LDK | 藤和シティホームズ高井戸東 | 築25年 |
| 2021/06 | 成約3,600万円 | 51万円/m² | 3階 | 69.63m² | 3LDK | 藤和シティホームズ高井戸東 | 築25年 |
| 2019/11 | 成約5,990万円 | 70万円/m² | 6階 | 85.40m² | 2LDK | アーデル高井戸東 | 築22年 |
| 2019/05 | 成約9,370万円 | 55万円/m² | 2階 | 170.23m² | 4SLDK | グランデュール高井戸 | 築31年 |
| 2019/04 | 成約4,360万円 | 53万円/m² | 1階 | 82.03m² | 3SLDK | 高井戸東デュープレックス | 築21年 |
| 2018/09 | 成約3,760万円 | 60万円/m² | 1階 | 61.74m² | 2LDK | 浜田山デュープレックス | 築21年 |
| 2017/10 | 成約3,560万円 | 58万円/m² | 1階 | 60.75m² | 2LDK | ライオンズマンション浜田山第3 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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