千葉ファミリータウン2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
千葉ファミリータウン2号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.95m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,639万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.95m²
- -
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千葉ファミリータウン2号棟資産性スコア
2.71
千葉ファミリータウン2号棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
千葉ファミリータウン2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...千葉ファミリータウン2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,716万円40万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
千葉ファミリータウン2号棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...千葉ファミリータウン2号棟マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
千葉みなと
5千葉みなと駅の地価は2024年から2025年にかけて約11％上昇しており、今後も資産性が期待できるエリアだと思います。
資産性
新千葉
5新千葉駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高いエリアだと感じます。
千葉市美浜区の口コミ
教育環境
4進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
医療・福祉
4小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
千葉ファミリータウン2号棟マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線千葉みなと駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築48年でRC造り、5階建て総戸数247戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
千葉ファミリータウン2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 千葉ファミリータウン2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（247部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.95㎡〜68.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜82万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
千葉ファミリータウン2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉みなと駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.95m² | 1,639万円 | 2,798万円 |
| 3LDK | 68.95m² | 1,716万円 | 3,548万円 |
千葉ファミリータウン2号棟売買履歴
- 2023/02
- 成約1,180万円17万円/m2
- 68.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築45年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約1,180万円 | 17万円/m2 | 2階 | 68.95m² | 3LDK | 築45年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
- 2025/09
- 成約1,271万円17万円/m2
- 70.67m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築51年
- 千葉ガーデンタウン
- 2025/09
- 成約2,250万円31万円/m2
- 72.21m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築51年
- 千葉ガーデンタウンB棟
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 成約2,100万円29万円/m2
- 70.67m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築51年
- 千葉ガーデンタウンD棟
- 2025/07
- 成約1,160万円15万円/m2
- 75.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築51年
- 千葉ガーデンタウンC棟
- 2025/07
- 成約1,120万円15万円/m2
- 72.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築51年
- 千葉ガーデンタウンB棟
- 2025/06
- 成約940万円13万円/m2
- 72.21m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築51年
- 千葉ガーデンタウン
- 2025/06
- 成約1,900万円26万円/m2
- 72.21m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築52年
- 千葉ガーデンタウンA-5-1
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約900万円 | 13万円/m2 | 5階 | 68.95m² | 3LDK | ファミリータウン | 築48年 |
| 2025/09 | 成約1,271万円 | 17万円/m2 | 14階 | 70.67m² | 3LDK | 千葉ガーデンタウン | 築51年 |
| 2025/09 | 成約2,250万円 | 31万円/m2 | 11階 | 72.21m² | 3LDK | 千葉ガーデンタウンB棟 | 築51年 |
| 2025/08 | 成約1,790万円 | 25万円/m2 | 4階 | 68.95m² | 3LDK | ファミリータウン | 築48年 |
| 2025/08 | 成約1,320万円 | 19万円/m2 | 1階 | 68.95m² | 3LDK | ファミリータウン | 築48年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 29万円/m2 | 11階 | 70.67m² | 3LDK | 千葉ガーデンタウンD棟 | 築51年 |
| 2025/07 | 成約1,160万円 | 15万円/m2 | 3階 | 75.51m² | 3LDK | 千葉ガーデンタウンC棟 | 築51年 |
| 2025/07 | 成約1,120万円 | 15万円/m2 | 2階 | 72.38m² | 3LDK | 千葉ガーデンタウンB棟 | 築51年 |
| 2025/06 | 成約940万円 | 13万円/m2 | 9階 | 72.21m² | 3LDK | 千葉ガーデンタウン | 築51年 |
| 2025/06 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 7階 | 72.21m² | 3LDK | 千葉ガーデンタウンA-5-1 | 築52年 |
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