市川サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
市川サンハイツ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,768万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.42m² | 南 |
| 2階 | 3,185万円 | 価格を確認する | - | 1R | 70.00m² | 南 |
| 2階 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 1K | 49.12m² | - |
| 2階 | 4,309万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 86.08m² | 南 |
| 3階 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 52.89m² | - |
| 3階 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.10m² | 北 |
| 3階 | 2,761万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.05m² | 北 |
| 13階 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 3K | 53.63m² | 北東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.42m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 70.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 49.12m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,309万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 86.08m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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3階
- 参考相場価格
- 2,677万円
- 新築時価格
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- 2SLDK
- 52.89m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.10m²
- 北
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,761万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.05m²
- 北
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13階
- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 53.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
市川サンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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市川サンハイツ資産性スコア
3.39
市川サンハイツの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
市川サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市川サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,768万円47万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
市川サンハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市川サンハイツマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
市川
4市川駅周辺は都心へのアクセスが良い割に家賃相場が低めで、一人暮らしやファミリーにもおすすめです。自転車盗難がやや目立ちますが、治安も悪くないので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
市川真間
4子供が多く都内に一駅でありながら地域性を感じるので、子育て世帯には住みやすいと感じています。
市川市の口コミ
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
市川サンハイツマンション概要
ＪＲ総武線市川駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く非常に便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築48年でSRC造り、13階建て総戸数178戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
市川サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市川サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川南1丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（178部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.12㎡〜86.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市川サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 70m² | 3,185万円 | 1,286万円 |
| 1K | 49.12m² | 2,263万円 | 1,325万円 |
| 2LDK | 64.74m² | 3,264万円 | 3,763万円 |
| 2SLDK | 69.49m² | 3,493万円 | 3,837万円 |
| 3K | 53.63m² | 2,623万円 | 2,179万円 |
| 3DK | 52.1m² | 2,475万円 | 2,749万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- オススメ市川サンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/06
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 61万円/m2 | 8階 | 64.93m² | 2LDK | 市川パークハウスB棟 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 48万円/m2 | 9階 | 70.23m² | 3LDK | 市川パークハウスB棟 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約3,240万円 | 43万円/m2 | 1階 | 73.80m² | 3SLDK | 市川第2ファミリーマンション | 築43年 |
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| 2025/05 | 成約4,400万円 | 53万円/m2 | 7階 | 81.95m² | 4LDK | 市川パークハウスB棟 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約3,080万円 | 47万円/m2 | 7階 | 64.93m² | 3LDK | 市川パークハウスB棟 | 築45年 |
| 2025/01 | 成約3,900万円 | 60万円/m2 | 7階 | 64.93m² | 3LDK | 市川パークハウスB棟 | 築44年 |
| 2024/04 | 成約3,600万円 | 48万円/m2 | 1階 | 73.80m² | 2LDK | 市川第2ファミリーマンション | 築42年 |
| 2024/02 | 成約3,600万円 | 36万円/m2 | 5階 | 97.64m² | 4LDK | 市川江戸川堤マンション | 築49年 |
| 2023/06 | 成約2,600万円 | 40万円/m2 | 4階 | 64.93m² | 3DK | 市川パークハウスB棟 | 築43年 |
| 2022/11 | 成約3,200万円 | 49万円/m2 | 5階 | 64.93m² | 2LDK | 市川パークハウスA棟 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライネスハイム市川
3,480万円- 2LDK
- 67.40m²
- 8階/10階建