987万円〜1,077万円
坪単価69万円/坪〜70万円/坪
最終更新2025年10月21日
萩山サミツトビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
萩山サミツトビル部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,067万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.45m² | - |
| 地下1階 | 987万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.23m² | 南 |
| 2階 | 1,077万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.45m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,067万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
地下1階
- 参考相場価格
- 987万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.23m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,077万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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萩山サミツトビル資産性スコア
2.70
萩山サミツトビルの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
萩山サミツトビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...萩山サミツトビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,067万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 21.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
萩山サミツトビル1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-31.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...萩山サミツトビルマンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
萩山
5萩山駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内でアクセスできるので子育て世帯には便利だと感じます。
防災・安全性
小平
2小平駅北口周辺は道路が狭く、緊急車両の通行や防災面で課題があると感じます。建物の老朽化も進んでいるので、災害時の安全性にはやや不安があります。
東村山市の口コミ
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
萩山サミツトビルマンション概要
このマンションは西武拝島線萩山駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間43分以内で憧れの街がすぐそこです。築48年で鉄骨造り、4階建て総戸数7戸のマンションです。
萩山サミツトビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 萩山サミツトビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町1丁目9-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（7部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 47.23㎡〜50.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜70万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
萩山サミツトビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 萩山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 50.45m² | 1,067万円 | 2,484万円 |
萩山サミツトビル売買履歴
- 2003/05
- 成約460万円12万円/m2
- 36.96m²
- 3K
- 2階
- 当時築26年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2003/05 | 成約460万円 | 12万円/m2 | 2階 | 36.96m² | 3K | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/08
- 2017/11
- 2016/06
- 2016/02
- 2007/11
- 2007/09
- 2007/06
- 2007/02
- 2005/04
- 2005/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08 | 成約590万円 | 19万円/m2 | 3階 | 30.43m² | 1DK | 峰岸グリーンコーポ | 築45年 |
| 2017/11 | 成約1,170万円 | 15万円/m2 | 5階 | 73.67m² | 3LDK | 萩山ハウス | 築36年 |
| 2016/06 | 成約1,000万円 | 13万円/m2 | 4階 | 73.67m² | 3LDK | 萩山ハウス | 築34年 |
| 2016/02 | 成約1,430万円 | 19万円/m2 | 3階 | 73.67m² | 3LDK | 萩山ハウス | 築34年 |
| 2007/11 | 成約590万円 | 15万円/m2 | 2階 | 37.99m² | 2DK | ヤマニメゾン小平 | 築27年 |
| 2007/09 | 成約1,760万円 | 23万円/m2 | 3階 | 73.67m² | 3LDK | 萩山ハウス | 築25年 |
| 2007/06 | 成約850万円 | 22万円/m2 | 2階 | 37.99m² | 2DK | ヤマニメゾン小平 | 築26年 |
| 2007/02 | 成約400万円 | 10万円/m2 | 2階 | 38.00m² | 2DK | ヤマニメゾン小平 | 築26年 |
| 2005/04 | 成約1,180万円 | 16万円/m2 | 5階 | 73.67m² | 3LDK | 萩山ハウス | 築23年 |
| 2005/04 | 成約660万円 | 17万円/m2 | 3階 | 37.99m² | 2DK | ヤマニメゾン小平 | 築24年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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