第一寿荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第一寿荘部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,362万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 2K
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第一寿荘販売中・賃貸の物件（0件）
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第一寿荘資産性スコア
3.29
第一寿荘の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第一寿荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一寿荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,362万円70万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
第一寿荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一寿荘マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
新綱島
2鶴見川の近くにはラブホテルがあり、子どもに悪影響だと感じることもあるので、駅周辺の環境には注意が必要です。
防災・安全性
綱島
4新綱島駅周辺は新しい道路が整備されていて、歩道もしっかりしているので安全に歩ける印象です。
横浜市港北区の口コミ
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一寿荘マンション概要
こちらのマンションは東急新横浜線新綱島駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。築48年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
第一寿荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一寿荘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目21-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 29.7㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一寿荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 29.85m² | 1,350万円 | 1,649万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2021/02
- 2017/06
- オススメ第一寿荘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2010/05
- 2004/01
- 1996/12
- 1996/07
- 1995/10
- 1995/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,190万円 | 43万円/m2 | 2階 | 49.84m² | 2SLDK | エスペランサ第2日吉 | 築43年 |
| 2021/02 | 成約1,640万円 | 32万円/m2 | 4階 | 49.84m² | 2DK | エスペランサ第2日吉 | 築39年 |
| 2017/06 | 成約1,990万円 | 39万円/m2 | 3階 | 49.84m² | 2LDK | エスペランサ第2日吉 | 築35年 |
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| 2010/05 | 成約1,925万円 | 29万円/m2 | 4階 | 65.65m² | 3DK | 綱島グリーンスポットマンション | 築29年 |
| 2004/01 | 成約2,480万円 | 27万円/m2 | 4階 | 89.91m² | 4LDK | 綱島グリーンスポットマンション | 築22年 |
| 1996/12 | 成約2,080万円 | 36万円/m2 | 3階 | 57.34m² | 4DK | エスペランサ第2日吉 | 築15年 |
| 1996/07 | 成約3,770万円 | 41万円/m2 | 2階 | 89.91m² | 4LDK | 綱島グリーンスポットマンション | 築15年 |
| 1995/10 | 成約1,700万円 | 34万円/m2 | 4階 | 49.84m² | 3DK | エスペランサ第2日吉 | 築14年 |
| 1995/10 | 成約3,530万円 | 45万円/m2 | 1階 | 77.18m² | 3LDK | 綱島グリーンスポットマンション | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズマンション小机第7（504）
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- 36.07m²
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