1,195万円〜1,306万円
坪単価62万円/坪〜65万円/坪
最終更新2025年10月21日
花見川サンハイツA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
花見川サンハイツA棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,306万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.22m² | - |
| 3階 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.82m² | 南東 |
| 3階 | 1,292万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.22m² | - |
| 6階 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.22m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,306万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,195万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.82m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,292万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.22m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,244万円
- 新築時価格
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- 3DK
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花見川サンハイツA棟販売中・賃貸の物件（0件）
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花見川サンハイツA棟資産性スコア
2.70
花見川サンハイツA棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
花見川サンハイツA棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花見川サンハイツA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,306万円23万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 19.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
花見川サンハイツA棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花見川サンハイツA棟マンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
八千代台
5八千代台駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、昔ながらの町医者さんや優しい先生がいる病院が多いので、子供の診察も安心して任せられます。
治安
八千代台
4大規模な歓楽街がなく、駅西口の駅前には公園もあり、比較的治安は良好です。夜間も安心して歩ける雰囲気があります。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
花見川サンハイツA棟マンション概要
このマンションは京成本線八千代台駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心部へスマートに移動できます。築48年でRC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。
花見川サンハイツA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花見川サンハイツA棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区作新台6丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.82㎡〜66.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 62万円/坪〜65万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花見川サンハイツA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 64.02m² | 1,219万円 | 1,884万円 |
| 3LDK | 66.22m² | 1,299万円 | 3,008万円 |
花見川サンハイツA棟売買履歴
- 2021/04
- 2013/05
- 2008/01
- 2005/03
- 2004/07
- 2000/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04 | 成約650万円 | 14万円/m2 | 1階 | 43.94m² | 2DK | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/05 | 成約510万円 | 7万円/m2 | 5階 | 66.22m² | 3SLDK | 築36年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/01 | 成約460万円 | 9万円/m2 | -- | 46.81m² | 2DK | 築30年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/03 | 成約600万円 | 12万円/m2 | 3階 | 46.81m² | 2DK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/07 | 成約870万円 | 13万円/m2 | 2階 | 66.22m² | 3LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/05 | 成約1,190万円 | 19万円/m2 | 6階 | 61.82m² | 3LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
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- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約405万円 | 6万円/m2 | 2階 | 66.24m² | 2LDK | 花見川ライオンズプラザ6号棟 | 築51年 |
| 2025/07 | 成約780万円 | 11万円/m2 | 2階 | 66.24m² | 3LK | 花見川ライオンズプラザ | 築51年 |
| 2025/06 | 成約740万円 | 10万円/m2 | 3階 | 73.90m² | 3LDK | 花見川ライオンズプラザ | 築51年 |
| オススメ | 花見川サンハイツA棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 1階 | 66.24m² | 3DK | 花見川ライオンズプラザ | 築51年 |
| 2025/05 | 成約810万円 | 12万円/m2 | 2階 | 66.24m² | 3LK | 花見川ライオンズプラザ | 築51年 |
| 2024/11 | 成約570万円 | 12万円/m2 | 7階 | 46.52m² | 2DK | 花見川サンハイツB棟 | 築47年 |
| 2024/10 | 成約500万円 | 7万円/m2 | 2階 | 66.24m² | 3LK | 花見川ライオンズプラザ | 築50年 |
| 2024/06 | 成約990万円 | 11万円/m2 | -- | 83.90m² | 3SLDK | 花見川ロイヤルマンション | 築49年 |
| 2024/05 | 成約440万円 | 6万円/m2 | 5階 | 66.24m² | 3DK | 花見川ライオンズプラザ | 築50年 |
| 2024/03 | 成約450万円 | 6万円/m2 | 4階 | 66.24m² | 2LDK | 花見川ライオンズプラザ | 築49年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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