サンシャインハウス2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンシャインハウス2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.64m²
- -
- 参考相場価格
- 1,287万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.64m²
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部屋別の参考相場価格とは
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サンシャインハウス2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンシャインハウス2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,253万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンシャインハウス2マンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
東池袋
2東池袋駅周辺は繁華街に近いこともあり、夜遅くなると人通りが少なくなり、治安が少し心配になることがあります。
教育環境
向原
5向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンシャインハウス2マンション概要
東京メトロ有楽町線東池袋駅より徒歩4分の距離にあるサンシャインハウス2、駅から近距離でどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築48年で鉄骨造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
サンシャインハウス2詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンシャインハウス2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目34-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.64㎡〜23.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンシャインハウス2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.64m² | 1,270万円 | 2,381万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,940万円 | 109万円/m2 | 11階 | 26.74m² | 1R | ライオンズマンション池袋 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 71万円/m2 | 11階 | 22.24m² | 1K | メゾンサンシャイン | 築46年 |
| 2025/07 | 成約2,470万円 | 69万円/m2 | 4階 | 35.60m² | 1R | 日興パレス池袋 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 77万円/m2 | 12階 | 30.96m² | 2DK | 池袋パークハイツ | 築52年 |
| 2025/06 | 成約1,200万円 | 49万円/m2 | 2階 | 24.01m² | 1DK | ドミー池袋 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,600万円 | 80万円/m2 | 11階 | 44.70m² | 1LDK | ドミール池袋 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約1,970万円 | 102万円/m2 | 8階 | 19.17m² | 1K | 東池袋パレス | 築50年 |
| 2025/05 | 成約1,900万円 | 76万円/m2 | 6階 | 24.79m² | 1R | トーカン池袋第2キャステール | 築44年 |
| 2025/05 | 成約1,600万円 | 83万円/m2 | 4階 | 19.17m² | 1R | 東池袋パレス | 築50年 |
| 2025/05 | 成約1,990万円 | 88万円/m2 | 8階 | 22.54m² | 1R | ライオンズマンション池袋 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。