1,186万円〜1,300万円
坪単価71万円/坪〜75万円/坪
最終更新2025年09月29日
第2サン・マンション羽村資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2サン・マンション羽村部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,217万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.56m² | 南東 |
| 2階 | 1,246万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | - |
| 3階 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.25m² | 南西 |
| 4階 | 1,260万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | - |
| 5階 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.25m² | 南西 |
| 6階 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.70m² | 南西 |
| 6階 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | - |
| 7階 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,217万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.56m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,246万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,186万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.25m²
- 南西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,260万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.70m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.25m²
- 南西
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,300万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.70m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1,275万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.70m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 1,244万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2サン・マンション羽村販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
第2サン・マンション羽村資産性スコア
2.71
第2サン・マンション羽村の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2サン・マンション羽村の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2サン・マンション羽村価格推移と将来予測
参考相場価格
1,217万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 21.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
想定売買価格
第2サン・マンション羽村1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2サン・マンション羽村マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4マンションに隣接している水木公園は子供達にとってとても良い遊び場です。
管理・お手入れ
4物件としては古いですが管理組合がしっかりしており十分にマンションとしての価値を維持しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
羽村
4羽村駅周辺は落ち着いた住宅街で、都心のような騒がしさはありません。駅前にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りませんが、飲食店や娯楽施設は少なめです。自然も多く、のんびりとした雰囲...
資産性
福生
2一方で、福生市全体の中古戸建て価格はこの10年で下落傾向にあり、今後も下がる予想が出ています。
羽村市の口コミ
教育環境
5羽村市は小中一貫教育を実施していて、9年間を通じてきめ細やかな教育が受けられるので、子どもの成長を安心して見守れます。
地域コミュニティ
5人が多すぎず、必要なお店が点在していて、普段の生活に困ることはありません。大渋滞もなく、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2サン・マンション羽村マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線羽村駅から徒歩8分の距離にあります。築49年でRC造り、7階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
第2サン・マンション羽村詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2サン・マンション羽村 |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市神明台2丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.25㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜75万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2サン・マンション羽村間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 羽村駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56.7m² | 1,244万円 | 2,011万円 |
| 3LDK | 56.7m² | 1,300万円 | 2,751万円 |
第2サン・マンション羽村売買履歴
- 2015/01
- 売出価格
- 688万円〜768万円40〜45万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 1階
- 当時築38年
- 2020/11
- 売出価格
- 685万円〜765万円43〜48万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 階
- 当時築44年
- 2024/09
- 売出価格
- 667万円〜747万円39〜44万円/坪
- 54〜61m²
- 3DK
- 7階
- 当時築48年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 517万円〜597万円28〜32万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
ドミール羽村現在築44年 - 2025/02
- 売出価格
- 958万円〜1,158万円55〜67万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築48年
サンハイツ武蔵野A棟現在築49年 - 2024/10
- 売出価格
- 466万円〜546万円23〜27万円/坪
- 63〜71m²
- 4DK
- 10階
- 当時築49年
神明台住宅現在築50年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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