江黒ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
江黒ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,210万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2K | 34.02m² - |
| 3階 | 2,335万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2DK | 35.00m² 南 |
| 3階 | 2,288万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2K | 35.00m² 南西 |
| 4階 | 2,104万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 2DK | 32.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2K
- 34.02m²
- -
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2K
- 35.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 2DK
- 32.00m²
- 南東
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江黒ビル賃貸履歴
- 2024/10
- 7.9万円/月
- 35.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築48年
- 2024/03
- 7.9万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築47年
- 2022/04
- 7.9万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築45年
- 2022/02
- 7.9万円/月
- 35.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築45年
- 2020/02
- 8.5万円/月
- 35.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築43年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 7.9万円/月 | 4階 | 35.0m² | 2DK | 築48年 |
| 2024/03 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築47年 |
| 2022/04 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築45年 |
| 2022/02 | 7.9万円/月 | 4階 | 35.0m² | 2DK | 築45年 |
| 2020/02 | 8.5万円/月 | 4階 | 35.0m² | 2DK | 築43年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...江黒ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...江黒ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,210万円138万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 65万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...江黒ビルマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5下神明
駅周辺は治安が良好で、夜も静かなので女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
住みやすさ
5西大井
駅周辺は歓楽街がなく居酒屋も少ないので酔っ払いもほとんど見かけず、街灯が多くて夜も明るく安心して暮らせる雰囲気です。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
江黒ビルマンション概要
東急大井町線下神明駅より徒歩6分の距離にある江黒ビル、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築49年でRC造り、4階建て総戸数6戸のマンションです。
江黒ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 江黒ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉1丁目13-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜220万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
江黒ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34.51m² | 2,249万円 | 3,092万円 |
| 2DK | 33.5m² | 2,219万円 | 4,133万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.25m²
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。