第3KUハイム
練馬区・豊島園駅 徒歩1分・築50年
2026年06月22日
第3KUハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第3KUハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,109万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.0% | 1R | 56.02m² 南 |
| 2階 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.9% | 1K | 29.82m² 南 |
| 2階 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 1R | 31.78m² 南 |
| 2階 | 2,799万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.0% | 1DK | 51.78m² - |
| 2階 | 1,487万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.2% | 1R | 28.35m² 西 |
| 4階 | 2,719万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.3% | 1K | 49.72m² 西 |
| 5階 | 2,880万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.1% | 1DK | 51.78m² - |
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 56.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 29.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 31.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 51.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 28.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 49.72m²
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- 参考相場価格
- 2,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 51.78m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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第3KUハイム賃貸履歴
- 2023/11
- 7.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築47年
- 2022/10
- 8.8万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築46年
- 2022/10
- 9.6万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築46年
- 2020/11
- 8.8万円/月
- 49.72m²
- 1R
- 4階
- 当時築44年
- 2019/11
- 7.5万円/月
- 29.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築43年
- 2019/07
- 9万円/月
- 60.46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2019/05
- 9万円/月
- 60.46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2019/03
- 9万円/月
- 60.46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2019/02
- 7.5万円/月
- 28.35m²
- 1R
- 2階
- 当時築42年
- 2017/04
- 9万円/月
- 60.46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築47年 |
| 2022/10 | 8.8万円/月 | 4階 | - | 1R | 築46年 |
| 2022/10 | 9.6万円/月 | 5階 | - | 1R | 築46年 |
| 2020/11 | 8.8万円/月 | 4階 | 49.72m² | 1R | 築44年 |
| 2019/11 | 7.5万円/月 | 2階 | 29.82m² | 1K | 築43年 |
| 2019/07 | 9万円/月 | 2階 | 60.46m² | 1LDK | 築43年 |
| 2019/05 | 9万円/月 | 2階 | 60.46m² | 1LDK | 築43年 |
| 2019/03 | 9万円/月 | 2階 | 60.46m² | 1LDK | 築42年 |
| 2019/02 | 7.5万円/月 | 2階 | 28.35m² | 1R | 築42年 |
| 2017/04 | 9万円/月 | 2階 | 60.46m² | 1LDK | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第3KUハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3KUハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,109万円150万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3KUハイムマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5豊島園
豊島園駅周辺は地元の人が多く、駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすいと感じます。子育て世帯も多く、近くの公園では子どもたちが遊ぶ姿をよく見かけます。駅前の雰囲気も落ち着い...
医療・福祉
4練馬
区役所が近くにあるので、行政手続きや福祉サービスの利用がしやすく、何かと便利です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第3KUハイムマンション概要
都営大江戸線豊島園駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築50年でRC造り、6階建てのマンションです。
第3KUハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3KUハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬4丁目23-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.35㎡〜56.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3KUハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.78m² | 1,715万円 | 1,385万円 |
| 1K | 39.77m² | 2,144万円 | 1,911万円 |
| 1DK | 51.78m² | 2,839万円 | 2,610万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 50.67m²
第3KUハイムの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。